【金融】住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減 官民で開発 [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2020/10/12(月) 18:33:12.11 CAP_USER.net
毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。 残価設定ローンは借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組みだ。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅…から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)… https://www.nikkei.com/a…icle/DGXMZO64820120Z01C20A0EE8000/

38: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:27:49.24 lPt0G0qW.net
>>1 えー!!! これって規定年数過ぎると返却するの? 売り主のところが引き取るの? 規定年数過ぎたら大量の中古物件が出回って大変なことにならん???

88: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:28:22.62 1ekR8BPq.net
>>1 猫も飼えない新築住宅か

109: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:22:13.00 kccN3Nh6.net
>>1 リバースモーゲージのほうがマシ

5: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:37:51.76 c1nHtmbO.net
買う人が少なくなれば、自然に安くなるし放っておけよ 建築、不動産会社を優遇するのはやめろ

6: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:38:19.83 8+zviXvo.net
国土交通省「新築が半額で住めるんだぜ(所有権はお前のじゃないけどな)」

7: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:38:22.60 KR4SkG3O.net
賃貸より安くなるならアリだと思う

11: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:49:00.51 cGLGDjag.net
廃墟対策の商品も多いね!管理されない資産=家

13: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:49:40.71 TgLPpWYs.net
皆で万歳すれば怖くない

17: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:58:08.45 2zORlCUl.net
なんか リボルビング方式みたいな・・・・・・・・・・・・・・・・家本体部分の借り入れ金には、充当されていないみたいだし。返済が 満期で立ち退きだよ。 たんなる延命だし

18: 憂国の記者 2020/10/12(月) 18:58:18.08 ZRRs5Hs4.net
賃貸より最悪だから 絶対この方法で買うなよ つうか買ってないから 使用権でしか無い 呆れてしまう 犯罪的ですよこんなもん

19: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 18:59:52.18 UrJC18i2.net
車とかスマホでやってるみたいな感じ? 上手くいくの?賃貸にした方が良いんじゃない

27: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:10:46.97 WFPnFZqB.net
ローン返済中は固定資産税を免除しろ。

36: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:23:19.41 0fI5lhow.net
>>27 所有権はローン会社だから普通はそっちが負担する。 けど、官民で開発ってところが怪しい。

29: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:11:18.95 E58MJpPU.net
払えなくなった時のバッファー分までローンにしちまうとはな・・・

31: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:15:44.99 hLP3lgA0.net
終わりの始まりやろw

33: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:15:51.29 ZKdSzw5z.net
有る意味出口しっかりしててええな 問題は新築加速させるだけの結果になること

35: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:21:53.08 0fI5lhow.net
再調達時に定年迎えてて、審査通らずにボッシュートかw

37: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:23:22.81 E58MJpPU.net
実際にこれを使う奴は、本来ならローン組めない層が背伸びするんだろ? 地価下がったらどうすんのよ ローンの無い状態で老後資金として自宅を売る保険みたいな仕組みなら分かるんだが。

44: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:30:54.74 JfM0ksze.net
自動車と同じく 新築を乗り換え続けられる財力のある人と 中古専門の貧民に分かれるんだろうな

45: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:32:46.44 Ne02IyCa.net
>将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローン バブルがはじけて暴落したら、逆に大変だよな。

60: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:45:35.78 ouLkciJU.net
なにこの罠

68: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 19:56:36.50 E58MJpPU.net
GDP下げないためならiDecoでもNISAでも日銀買い入れでも残価設定ローンでも何でもやってやるって気配は感じる

70: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:02:34.75 E00/PuD9.net
債務がくっついた賃貸みたいなもんでしょ。

71: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:02:35.28 huriUVN5.net
悪質な賃貸じゃねーか

79: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:09:22.76 LcQ4PB7i.net
これって返済が滞ったら有無を言わさず 身体一つで叩き出されるヤツ?

81: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:11:32.84 qUKEcu6Y.net
リバースモーゲージみたいなもんか

83: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:17:44.38 mu9NrvBy.net
定年後もローン払い続けるんじゃ賃貸でいいじゃんか

91: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:43:40.97 NsCtqxiC.net
サブプライム?リバースモーゲージ??

92: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:44:09.07 yVNFQpvz.net
終の住処となり得ない マンションとかには良いかもね。

93: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:45:45.08 hgZJU7Qd.net
>返済負担を軽減 ものは言い様だね

96: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:51:51.85 Gcqv/Zo3.net
正社員も減って35歳以下、35年ローンで家買える奴が減ったと言う事なんかな。

99: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 20:56:08.22 8siEYE+w.net
やった! 時代がようやくリーマン前のアメリカに追い付いた!

100: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:01:24.25 m0uIUMd4.net
この制度いいぞ。 定年したら、実家に戻るし。 いらなくなるからな。

102: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:06:16.86 cPWVs/g+.net
団信はどうなるか?

105: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:16:52.29 YUvJWttX.net
不動産バブル崩壊を防ごうと必死やなwwwwwwwwwww ずーっと維持してきた爆弾だからなwwwwwwwwwwwwwwwwwwww あらゆる手を使って、不動産バブルを維持してきた。 この爆弾が弾けたらでかいぞwwwwwwwwww 待ってたよぉ この時をwwwww 9割引きで買ってやるよwwww

112: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:39:04.32 CAy48IYg.net
>>105 俺も格安で買いたい! 自らが住まうための家で其処らの建て売りで良いから安価で手に入れさせろや 家を高く設定して奴隷としてコキ使ってやろうって気まんまんじゃねーか!

114: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 21:42:59.49 MmWgwQkV.net
払う額を安く見せているだけ こんなのに騙される人が悪い

118: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 22:04:20.10 minyDHnI.net
んなことより余裕土地持ってる奴らの固定資産税を高くして手放すように仕向ければ? 賃貸もせず遊ばせてるような空き家

122: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 22:39:59.76 eMxIa973.net
地震とかでダメージ食らって残価より価値が下がったら、減少分を一括で支払うか買い取って残価に二重利息で支払い続けるのかの地獄の二択だな。

126: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 22:52:23.06 hco8sHGM.net
賃貸だろ。

132: 名刺は切らしておりまして 2020/10/12(月) 23:00:24.48 ENhhJigZ.net
賃貸と持家の悪い所どりになりそうな気がして怖い

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1602495192/