【不動産】どんなに在宅勤務が普及しても「都心駅近マンション」が最強なワケ [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2021/04/11(日) 19:04:17.18 CAP_USER.net
コロナ禍で住宅購入をするのは無謀なのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「自宅購入は資産形成になる。年収400万円以上なら、都心駅近マンションの購入を検討したほうがいい」という――。 …ワークが増え、オフィスの解約が相次いでいる。オフィスコストの削減の分、…ワーク手当が出ればと期待するし、その資金で家での仕事環境を良くしたい人も多いだろう。もう1部屋欲しい人の住み替えは増えてきており、ワンルームより1LDKのニーズが高くなるなどの需要の変化が見られる。コロナ禍での会社側の制度変更が進む中、自宅の購入も含めて視野を広げて検討すると正解が見つけられるはずだ。 アベノミクスが始まるまでは、日本はデフレ懸念があった。日本の経済成長率が落ちる中、人件費の重たさに苦しむ老舗企業が多かった。そんな際には、給与水準や手当や退職金を低く抑えることを主眼とした制度変更が行われていた。但し、従業員に対する就業規則の不利益変更は一定のハードルがあり、困難を極めた。 ■企業による住宅手当が手厚くなっている しかし、アベノミクス効果で有効求人倍率が2を上回るような「超人手不足」となると、事態は一変する。人材確保のために、手厚い福利厚生が行われるようになる。手当の拡充などによる実質的な人件費の増加である。実際、厚生労働省の「令和2年就労条件総合調査」では、住宅手当の支給企業は、5年前の45.8%から47.2%に増えており、住宅手当の平均支給額も800円増えて、1万7800円となっている。 東京都産業労働局の「中小企業の賃金・退職金事情」には賃貸と持家での住宅手当の金額も判明している。扶養家族ありで賃貸が2万4030円なのに対し、持家は1万6628円と低く、扶養家族なしでも賃貸1万9966円に対し、持家1万3148円と賃貸の方が手厚い補助がされている。また、調査サンプルの最高額は扶養家族ありで賃貸が8万円に対し、持家は3.5万円に留まっている。 このように、賃貸に手厚い補助をすると、持家購入を遠ざけることになりがちだ。私が知っている事例では、12万円の家賃補助が出ている大企業があった。ここまで手厚い補助が出ると、自宅を購入する意思が薄れる。この補助を受けていた人は50代になり持家購入を検討し始めたが、定年までの期間が短く、住宅ローンも長期で引くことができず、老後の家の確保に難航した。 以下ソース https://news.yahoo.co.jp/a…icles/dfc0ed8b0136a0aa7f5fce1a292b89769aab8d18

5: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:11:26.14 x6z33/Qu.net
チッサイナ

12: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:23:33.13 m7veWye5.net
こんだけバブルになってるんだから もうすぐ弾けるだろうな 新築駅近タワーもなかなか完売できないし

13: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:26:37.47 Eg71Avl2.net
資産価値維持目的のステマかと

15: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:29:49.78 6YYhsw/x.net
EV充電がクワマンの新たなボトルネックだけどマイカー持たないならそれでいいんじゃないかと

22: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:42:06.28 QwubGbZS.net
埼玉に中古戸建て買うから、都内23区にもワンルームマンションが欲しくなった コロナ収束まで賃貸にして、将来は民泊にしたい

23: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:43:27.14 wvszvXw3.net
ああ、これかなり抱えちゃったかな・・・・ 作りすぎたな。

32: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 19:52:33.83 S7LD/15w.net
だったら今振り込みまくれば大儲け出来るのにやらない訳で…

38: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:02:55.03 Hh+GJRGJ.net
徒歩で生活が成り立つ。

49: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:26:21.46 ikB6b9eW.net
すれ違っただけでも感染する変異ウイルスとか出てきたら困るし、少しは田舎の方が安心かなぁ。 災害が起きれば都市部は衛生状態が悪くなっていく。現に地方ではコロナ患者は原則入院だけど、都市部だと自宅待機で命の危機に晒される

50: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:27:29.59 wONGCSDt.net
いくらコロナといえでも、仕事以外のプライベートで都心の繁華街に行く機会が完全に無くなるわけじゃないだろ。 アウトドア派とかでも無い限りは都心住まいの利便性を知ったら、郊外になんか住めるわけがない。

67: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:56:21.56 fnjBnnc4.net
コロナまみれの東京に住む底辺ww

70: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 20:57:33.11 0+wV5aHL.net
東京は免疫力強い若者が住む街に変わったな

82: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 21:21:59.67 PKMN7snm.net
管理費と立体駐車場代合計3万を 30年払うと、1080万か。

83: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 21:24:49.10 EGc14j6b.net
最強なら黙っていれば良いのに。

86: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 21:36:53.47 HHHYzdUn.net
でも都心は狭いからなあ、50?以下でファミリー子育てとか収納名人クラスやないと無理だろ

90: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 21:45:08.64 kRxXhnXN.net
アドバンスレジデンスとアコモデーションファンド持ってる 個人じゃ買えないような駅近高級マンション多数保有したリート

98: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 22:57:55.52 xs73kSj9.net
だいたい電車で移動とか貧乏人

108: 名刺は切らしておりまして 2021/04/11(日) 23:46:08.62 u7NAvjs5.net
都心マンション買ってくださいってのが透けてみえる

110: 名刺は切らしておりまして 2021/04/12(月) 00:04:44.97 CmgLwldt.net
東京都心には美しい海がないな 残念だがまた住みたいとは思わんよ

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1618135457/