【マネー】タワマンに住む人はお金持ちではない

1: 海江田三郎 ★ 2015/09/30(水) 18:25:08.05 ???.net
http://www.newsweekjapan.jp/stories/movie/2015/09/post-3940.php ビリオネア(富豪)になりたかったら、まずはその実像を知るべし――。そうして彼らと同じように考え行動することが、 自らも…持ちになる近道だと、評論家であり、億単位の資産を運用する個人投資家でもある加谷珪一氏は言う。 住む場所から友達の選び方、移動手段、見栄の張り方まで、加谷氏は著書『…持ちの教科書』と『図解 …持ちの教科書』 (ともにCCCメディアハウス)で、…持ちの実像を明らかにしている。 ここでは『図解 …持ちの教科書』の「第1章 …持ちってどんな人?」から一部を抜粋し、6回に分けて掲載する。 今回がシリーズ第4回。タワーマンションを題材に、どんな層がどんな物件を買う傾向があるかを見ていこう。 最近はタワーマンション・ブームだが、先にも触れたように、東京の「一等地」の高台には多くの先住者がいる状態。 したがって、新しい高級マンションの多くが、これまではあまり高級とは言われていなかった低地や海沿いに建てられている。 タワマン居住者は破産者予備軍!? 一部ではタワーマンションは…持ちの象徴とされているようだが、現実はだいぶ違うようだ。 タワマン居住者は、新たな破産者予備軍とも言われているのである。 東京圏ではタワーマンションは大きく3種類に分類される。 ・都心に建てられた高級物件 ・湾岸地域の物件 ・首都圏近郊の物件 都心部の超高級物件を購入する層は明らかに富裕層である。地方の富裕層がセカンドハウスとして購入するケースも多い。 一方湾岸エリアのタワーマンションを購入する層の中心は、富裕層ではなく大手企業のサラリーマン層が多いと言われている。 湾岸部のタワーマンションを購入しているのは、一昔前であれば世田谷区など郊外エリアに好んでマンションを購入していた層なのだ。 彼らの年収は1000万円前後。富裕層には程遠いが、中小企業のサラリーマンなどから見たら高給取りだ。 しかも妻の多くが専業主婦であり、いわゆる「昭和妻」タイプが多い。 昭和妻とは雑誌『AERA』が名づけたもので、一流企業に勤める旦那さんを持ち、専業主婦、 そして「マイホーム」「消費」「子供の教育」に血道を上げる昭和的価値観を持った女性ということらしい。 彼らは富裕層への憧れが強く、食材も高級スーパーで購入したり、外車に乗ったりしている。 だが実際の年収は1000万円程度しかなく、可処分所得で比較すると、典型的な中間層である年収600万円台の人と大して変わりない。 しかも、年収600万円でも夫婦で共働きだと、収入は逆転されてしまう。 タワーマンションは幻想の住まい 年収1000万円の専業主婦家庭が5000万円のマンションをローンで購入するのは、かなりキツい。少し贅沢な消費をしたり、 子供の教育費がかさんでしまうと、たちまち…がなくなってしまう。この状態で旦那さんがリストラされてしまうと、 一気にローンが返せなくなり破産してしまう、というわけである。最近、突然経営危機に陥る大手企業が続出していることで、 この懸念が現実のものとなりつつあるというわけだ。 一方、都心の超高級物件には富裕層が住んでいる。…持ちは上り詰めるのも早いが凋落も早い。 高級賃貸物件では2年から3年で住人がすべて入れ替わるとさえ言われている。その意味で、タワーマンションは幻想の住まいなのだ。

2: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:26:52.18 CBGqJqBd.net
サワマン?

4: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:29:31.09 l0Ob64ng.net
タワーマンション買うのが夢とか言ってる奴みると可哀想になるよな。

5: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:31:22.51 nHr0ycIV.net
所詮は養分でしかない

8: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:32:24.82 qwaWvlNw.net
クワマン

11: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:40:34.11 Gz3BmnSY.net
そう考えるとサザエさんて金持ち一家だよな 都内の庭付き一軒家で女は働いてなくて子供も多いし

14: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:47:49.01 g89ru+bK.net
>>11 あの時代で3人は少ないだろ しかも1人は結婚してて子供も1人 2世帯だから金にも困らない

15: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 18:48:18.01 aV4+hBXG.net
土手マン

20: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:02:50.59 tFfrWfyB.net
タクアン

21: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:07:45.32 xoMdZyrd.net
タワマンじゃないが多摩地区で5000万のマンションをローンで購入、年収は1100〜1200万程度、嫁は専業主婦、子ども2人は中学から私立、勤め先は大手だが不祥事で株価絶賛暴落中の私はセーフですか?

22: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:09:22.84 LywR0VAc.net
>>21 東芝ご愁傷様

23: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:13:08.59 RP64zoYh.net
>>21 ローンの年数にもよるけどね 2人とも私立高、私立大だろうから 車持ってたら間違いなくアップアップ

24: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:17:13.22 Y2XsgQcn.net
ちまちました話でうんざり

29: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:32:08.13 vnqeBN2P.net
年収1000万だと月の手取りが50万程度か 5000万の35年ローンと共益費合わせて月20万くらい 残り30万 余裕じゃね?

35: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 19:48:03.83 tDX0+mei.net
アリ塚に住む人は自称セレブなんだろ?w

43: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:05:48.97 N9wkANQu.net
古くなるにつれ下級国民と中国民が じわじわと押し寄せるのは どこも同じ

52: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:18:27.96 1ZmpZKMo.net
読んでないけど俺金持ちじゃないからタワマンくれ! そういう話だよなきっと

55: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:25:30.69 RPpo77Bv.net
カツカツ家計にある典型的10商品の中に新興ブランドの製品ってあるけど、タワマンも含まれる?

56: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:26:06.18 v/kd8+i9.net
年収800万で家賃6万ボロアパートの俺勝ち組

58: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 20:36:28.42 FbCy+LvI.net
新宿とかにいるホームレスって実は超富裕層なんだぜ、道楽でホームレスやってるらしい。

70: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:01:46.23 fUe4W2KT.net
あんたがたタワマン

74: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:08:05.55 k5pQYWZF.net
そこまでして家を所有したいかね 心の底からわからんわ まーなんだローン組むしかない奴らは出来るだけ高い階層に住むのがいいな どうにもならなくなったら簡単にダイブ出来るしな

83: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:32:12.75 Vi9tYRPR.net
できるビジネスマンを目指すならまず身に付ける道具から入るってやつか

84: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:34:46.37 chnMU9qe.net
小金持ちが一戸建てに住んでも叩かれないのにタワマンだと叩かれるのは何で?

85: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 21:39:47.55 qo6PWGd7.net
豊洲のららぽーとあたりの公園を犬連れて歩いているのは一体誰なのか。

100: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 22:49:31.69 AgKqSPjy.net
年収1000万はあるが、賃貸の俺

105: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 23:01:16.16 JkqN3rTp.net
たわまん1本百億を持ってれば金持ちだろ?

107: 名刺は切らしておりまして 2015/09/30(水) 23:09:48.41 avUcny0n.net
フラット35がどうこうって聞いた

引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1443605108/