【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速か [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2020/07/11(土) 12:59:32.84 CAP_USER.net
コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。 コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。 各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。 そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。 多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。 多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。 「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです!」 超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て? 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ?」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。 なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。 以下ソース https://news.yahoo.co.jp/a…icles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0

2: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:01:09.35 JPj9CKei.net
狭小戸建

116: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:59:40.85 Vy41ba/f.net
>>2 土地は15坪くらいしかないのに古くなって売る時どうするんだろう ペンシルハウスの需要なんて今だけかも知らんのに

5: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:06:59.53 37u6AIN2.net
台風と害虫でボロボロにされて 結局マンションに戻る落ち

14: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:18:03.78 yR06djjC.net
3F建てといえば小さくても床面積100ぐらいあるだろ 敷地40〜ってとこか 人口100万ぐらいのそこそこの都市の住宅地なら当たり前でミニ戸建じゃないぞ

17: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:24:16.16 8iUU6uh8.net
>>14 もう一回り小さいのよ今のやつ。25坪で50の100とかだよマジで。

19: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:24:28.86 Ikm2Z01c.net
人は記憶型と思考型に大別できる タワマン6000万円 春日部ならその1/3で新築の戸建てが手に入るんや せんげん台駅 徒歩15分 1980万円 都市ガスで駐車場付、便所も2つ付ーー! https://www.athome.co.jp/kodate/1063148048/?DOWN=1 ほんとは越谷なんだが春日部寄りなんだ

28: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:30:36.03 +sMS1T8v.net
タワマンなんか買ってもしょうがない 小さめの2階建てで3〜5人で住めるような家を安価で土地付きでいっぱいみんなに売ってあげて

36: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:38:08.44 Sv7I8jUA.net
狭小住宅ブームの再来キタ―――(゜∀゜)―――― !!

37: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:38:54.52 cDA6sblc.net
タワマンの良さって、誰にも邪魔されない眺望だと思うんだけど 小杉のあれって酷くない? 他の場所なら十数階で充分気持ちの良い眺望が得られるのに。

38: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:39:42.41 GDPZ50CG.net
さすがにミニ戸は耐久性があかん

40: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:40:37.09 pm5qe9UT.net
一時的な状況にあわせすぎるのも どうなんかな 5年後10年後 前と同じような状況に戻ってるかもしれないし

43: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:44:46.66 z836Kfsv.net
アドベンチャーラインこと青梅線沿線は快適だわ。 近くに木がたくさんある公園がいくらでもあるし、昭和記念公園はあるし、西に行けば奥多摩の山々があるし。

46: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:04.81 55W1QWt8.net
10坪の狭小

48: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:20.95 gZAn2eQS.net
人気=不動産屋が売りたい。 マメな。

56: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:56:20.67 xvbJKC3C.net
ミニ戸建って何?

59: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:00:00.27 ugIlUSyB.net
武蔵野辺りで30坪あれば充分。

63: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:04:20.79 tzNmJAKj.net
タワマンは中国人に汚染されてて怖くて買えない 賃貸出されてて誰が住んでるかもわからん あいつら自国にいるから修繕とかなった時も不安 都心部駅近の低層マンションかもう少し離れて二階建てのそこその広さの家買うのがベストだろ

78: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:10:17.00 f6JLEDva.net
仕事の日も 遊びの休日も 外出は必ずコロナウイルスの蔓延しているエレベーターのボタンを押さなきゃいけない 密室で見知らぬ他人と、息を止めてがまん 乗る前に混んでるとやだなー、と 緊張感 これが住んでる限り、毎日永遠に続く

81: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:13:16.66 3d4VKQbe.net
こういう話はマンションだろうが戸建てだろうが ローンで買うなキャッシュで買えって話が出てくるんだけど まあまあのリーマンでもキャッシュで買えるやつなんてほぼいない 書いてるやつどんな奴なんだろうっていつも思う

86: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:23:59.53 BdzbgsAe.net
固定資産税があるから買っても賃貸と同じやでジャップ おまえらの精神構造は間違えてるわ 所有などありえないぞジャップ アヘに騙され過ぎ

87: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:24:11.33 7wzaTHi0.net
賃貸の戸建てで十分ですよ(´・ω・`)

90: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:26:37.94 Fiiw+T04.net
狭小戸建が問題なのはモノが小さいところじゃなくて、建物の質がいまいち信用出来ないところ ノルマが売りの会社の分譲物件なんてよく買うわ 世間知らずもいいとこ

91: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:27:11.76 O0Q0DGO2.net
タワマンにしろ戸建てにしろ低いと水没するからな

93: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:27:38.50 +4OItwjL.net
上のフロアの音に悩まされたり、下の部屋に響く音を気にしなくて良いってのは大きい それ以外に目をつぶれば

99: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:24.95 uRFQeDEj.net
狭いところに同じ形の3階ミニ戸建 窓から隣の家の壁に手が届く こんな所には住みたくない

100: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:35.67 f6JLEDva.net
うちは80坪 大和ハウスの注文住宅 特注の鉄骨強化で6LDK 大型屋上つき 今の時期は緑の芝生がまぶしい 駐車場4台 病院もモールも駅も歩10分 静かでDIYも園芸も自由 最高ですよ

101: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:46.71 Ikm2Z01c.net
タワマン6000万円 その消費税分で埼玉に中古戸建てが買えるんやで〜 築21年 730万円 東浦和駅【バス】 15分 https://www.athome.co.jp/kodate/1023663335/?DOWN=1 駅から遠いけど今や辺鄙な処ではない のんびり暮らすには程よい

108: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:46:08.37 X8G2VjpP.net
まあ管理費払って外側のメンテナンスを代行してもらうか自分でやるかだわな

115: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:58:53.68 pTZ6fy0k.net
専用エレベーター付きとかじゃないとタワマンなんぞに億以上なんて出せんだろ 埋立地の軟弱地盤 水害 コロナ WiFiも共用だろ ありえへん

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1594439972/