【不動産】渋谷のオフィスバブル崩壊か [エリオット★]

1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2020/07/29(水) 15:02:18 CAP_USER.net
コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT(…技術)企業を中心に…勤務など働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。 オフィスビル仲介大手の三鬼商事(東京・中央)によると、都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)の空室率が6月は… [有料会員限定] この記事は会員限定です。電子版に登録すると続きをお読みいただけます。 2020/7/29 14:40 日本経済新聞 電子版 https://www.nikkei.com/a…icle/DGXMZO62032590Z20C20A7QM8000/

4: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:04:19 CI37lUib.net
>>1 テレワークで不動産賃貸は総崩れだろ

2: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:02:59 Qu4YRJDk.net
まさに谷に転落

5: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:04:22 4hTA0SAa.net
必要無い事に気づいた結果

17: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:21:19.86 ANdy0jh7.net
IT系はテレワークできるからビットバレーで集めてた渋谷は厳しいだろうな

21: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:24:22.17 xSUBGMGp.net
ゼネコンいるからそうはいかんわな

23: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:26:36.70 RLWNxMBs.net
東京も終わりかな

38: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:43:47.78 4aHMsmGf.net
関東はいずれ壊滅的な地震来る事がわかってるからな 今のうちに脱出できる企業は関東脱出してんじゃね?

40: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:47:03.06 fCcYlM/T.net
客とのバーターで特定オフィスに入居しなきゃいけない会社が増えますよ

45: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:50:26.92 oJm+7R9f.net
ネズミに渋谷を明け渡せ

47: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:52:17 /kx2HZgY.net
コロナも一時的な調整で済むのか 本格的な大不況への入り口なのか 90年代のバブルの時と雰囲気が似てるな あの時も不況は一時的ですぐに良くなる的な雰囲気が蔓延してたが コロナが収束する保障はどこにもないし、また、すぐに他にパンデミックがあるかも知れんし(人為的に)

48: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 15:54:50 Ixp2UkLc.net
完全に水差されたな ざまあない

64: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:08:08.09 WrGsqefm.net
前橋の郊外とかぐらいで十分じゃね

67: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:12:28.38 /kx2HZgY.net
都心のオフィスは時間(打ち合わせの移動)の節約と人脈形成と優秀な人材の採用だろ でも、密室で話すな、リモートでって流れだと都心のオフィスもあまり意味がなくなるな

75: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:45:18.10 Scp4qnwX.net
>>67 >優秀な人材の採用 都心のオフィスで働きたいで仕事を選ぶ奴って優秀と言うより田舎者のような >>7のSansanもIT企業だけど、オタSE共が渋谷で働きたがるかね

73: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:40:18.02 CQKmovxZ.net
賃貸ビルで複数の入居企業が一斉に解約になったら 保証金を払い戻しできないビルオーナーもたくさんいるだろうな

76: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:45:41.78 mFzWzBUg.net
もう皆が1か所に集まってお仕事する時代は終わり

78: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 16:51:20.33 H5jr/mUl.net
すでにオフィス余ってるやん 新築はいらんて

81: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:03:06.30 bR3zVT8L.net
なんかその土地に店(事務所)構えるだけで価値が上がるとかいい加減考え改めた方が良いよな

87: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:12:28.00 HaMC8W4l.net
都心5区になんでも集めるんじゃなく、みなとみらいや幕張!さいたま新都心辺りに広く発展させてゆとりある生活や仕事をおくれるようにしてほしいわ 東北や東海地方に拠点ある会社は東京じやなくて、横浜や埼玉に本社置いたほうが時間もコストも削減できるでしょ

96: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:19:32.70 bqoQLXTe.net
渋谷って変な会社が 多いイメージあるんだよね。。

99: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:21:05.71 YSIk0bUu.net
あー。うちも結構有名な会社で来週発表になると思うけど、3フロア全部解約。 役員会で全員が全く意見しなかった。見てて、どこも同じ感じなんだなって思う。 月2800万の家賃なくなった。

103: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:25:45.21 TLYhD+Jt.net
昭和の頃に子供雑誌に掛かれていた「これが未来の街だ!」みたいな絵 どれも広々した土地にぽつぽつとキノコみたいなビルが少しあるだけだったけど、このテレワークの浸透でオフィスビルを必要としない未来を示唆してたんだな

106: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:35:23.94 PCAuRvsA.net
田舎者の官僚どもが東京シティーライフにしがみつきたがるから分権できない。

110: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:40:39.72 Kjt7jbX6.net
日銀がリートで買い支えるのか ひどい国

115: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:46:57.82 5kLbnAJM.net
いくら日銀がリートを買い支えてもテナントはガラガラ状態が今後も続く 売却しようと思っても商業価値がないから買い手なし

119: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:48:03.89 LuZVZLoX.net
まあ渋谷は臭いしね

125: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:51:46.49 tBO7t7e9.net
渋谷にある中小企業に勤めてる。 満員電車に揺られ、人混みをかき分け歩き、ランチはどこも激混み… 何のために働いているのか空しくなる。

129: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 17:55:04.39 BgxWPvy3.net
雨に強い地方都市がいい、関東東北はダメだわ

146: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 18:17:32.59 PCAuRvsA.net
最初からテレワークで済む仕事内容だったら、べつに社員じゃなくて派遣でよかったと、気づく経営者。

153: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 18:24:00.49 11x9UM0B.net
テレワーク化できない職域が無いと思ってんのかよw

163: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 18:48:41 HQff+ftw.net
渋谷に移転したIT企業といえばグーグルじゃない? しかも、コロナの直前に・・・ 笑えるわw

165: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 18:53:35 hEQDFVwW.net
職住近接が出来るじゃないか リフォームして売り出せばいいんでは?

182: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 19:26:30 cp3MGSWR.net
https://twitter.com/momomom26814776 (deleted an unsolicited ad)

184: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 19:27:11 HYuOHYzd.net
税金で生かされてるようなとこは官庁詣でがコア業務だから都心のオフィスに合理性がある。 それ以外はマーケティングに煽られて見栄はってるだけ。

193: 名刺は切らしておりまして 2020/07/29(水) 19:53:40.69 C1552VQU.net
別れても好きな人♪

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1596002538/