【不動産】一軒わずか200万円…「空き家」が売れない団塊ジュニアの末路 [田杉山脈★]
1: 田杉山脈 ★ 2020/08/15(土) 20:08:32.78 CAP_USER.net
新型コロナウイルスの感染拡大によって景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊』(祥伝社新書)より一部を抜粋し、不動産の現状と近未来を明らかにする。 1995年からの四半世紀に関して不動産は「金融」とつながり、市場はかなり荒っぽい展開を見せるようになったと言いました。 さて1995年からの四半世紀といえば2020年までです。まさに東京五輪開催の年にあたります。世間ではなんとなく、このアベノミクスに端を発した好況は2020年頃までは持つのではないかといった楽観的な観測が目立ちます。たしかに、今のところ不動産市場が大きく崩れる兆候はまだそれほど顕著ではありません。 ところが、話を2020年以降に持っていくと、途端に関係者たちの口は重たくなります。なぜなら現在の好況が、日本の希望に満ちた明るい将来が明確に裏打ちされたものではないからです。 みせかけの好景気。つまり、株式と同じように国が支援にまわり、歴史上稀に見る金融緩和の結果、市場に流れ出たマネーが不動産に投じられ、たまさか海外投資家などのマネーがこの動きに便乗して市場を席巻している構図がいつまでも続くとは、誰も考えてはいないからです。 そこで本稿では、とりわけ2020年の東京五輪以降に生じると思われる現実の問題をとりあげ、その結果として日本の不動産にどんなことが起こるのか、今の状況が不動産バブルであるのならば、バブルはどんな軌跡を描きながら「弾ける」のかを、考えてみることにしましょう。 最初の視点が空き家問題です。この問題については2014年に拙著『空き家問題』(祥伝社新書)で詳しく取り上げ、大変多くの反響をいただきました。ここで私が強調したのは、空き家といえば多くの人が地方の親の実家などが親の死後に放置されてぼろぼろになった状態を思い浮かべるが、今後は首都圏でも郊外を中心に大量の空き家問題が勃発する危険性がきわめて高い、というものでした。 以下ソース https://news.yahoo.co.jp/a…icles/ea0ca16d679dae748645eac27ccf6b1819bf200e
220: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:21:53 2fDNFUW/.net
>>1 上物があるから売れないんだよ 更地にしてみ
3: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:10:48.64 ARDMPd/b.net
相続のときに不動産を国に返納するっていう法整備をしないと もうじき、誰もが不動産取得にためらうときがやってくる
4: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:11:07.56 kaQBbjEA.net
200万なら売れるよ
13: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:22:51.93 k2QdTbPT.net
>>4 住める状態である程度まともな敷地なら200万とか300万はよほどの僻地。 200万しか出したくない人も500万だしてもう少しまともな土地を買うよ。 1000万の予算を2000万にするのは厳しくても、 200万の予算を500万にするのはわけないからね。
5: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:13:09.89 evaX7P3P.net
松本明子の親が家を買ったがちょうど松本が東京で売れだして東京に呼び寄せたら 家がいらなくなってしまって、そのあとも固定資産税とか払って完全にマイナスだったらしいなw
217: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:14:56 vR4gIaOd.net
>>5 あれ、マイナスになったのリフォームしたからだろ
7: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:19:29.62 bWl2yEfv.net
負動産
11: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:20:09.20 dlFmla/a.net
湯沢のマンション買えよ -50万円とかざら
18: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:24:28.96 T7exmnC3.net
団塊ジュニアは自分の持っている家に住め。 終わり
19: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:25:02.18 8dwMmaDw.net
小作農が先祖代々の土地とか嘘付いているのもいい加減にせえよ GHQの中にいるアカが他人の土地を強奪しただけだからな 田舎の貧困層が売却せずに数十年後、無料でもらった土地が負動産になるのは滑稽だな
22: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:28:04.88 mUsGUESt.net
ただでも処理出来れば上等
45: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:44:25.89 QMvyylNv.net
田舎の空き家買って椎茸栽培したいな
62: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 20:59:18.89 Sac/S4nf.net
平屋50?以下ぐらいの中古の家欲しい なかなかないんだよな
71: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:09:26.31 AYIo/XBW.net
丘の上の新興住宅地 駅から坂道でバスもない まずこう言う所から崩れる
83: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:17:16 XhdMbb3t.net
1932年・女子高生が現代の女子高生と外見がほとんど同じだと話題に!今の女子高生を白黒写真にしただけと言われても信じるレベル http://aka-photo.inkcatering.com/20050.html
108: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:35:50.45 cwebjggG.net
土地持ちの人、これから大変だろうな
109: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:35:54.19 0xHS5hlZ.net
幻冬社w ああ そうだよねw
143: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:53:47.27 oHGRBKrp.net
まったくの偏見だがインターチェンジ近くとか犯罪が多いような気がする 余所者の出入りが激しいというか
144: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 21:55:22.83 xzdQmTHl.net
買ったら税金 持ったら税金 放棄は難しい 物納は認めない どう考えても法律と税制が原因
150: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:00:57.70 jCLAQ1ac.net
信号が青ならJR駅まで徒歩30秒以内だし大都市中心部まで電車で15分だから高値維持だなうちは
157: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:06:20 MqoKH6TU.net
バブルのころ日本の人口は減少予測が立っていたのに、土地の異常な値上がり。 需要と供給のバランスが完全に崩れていた時代の経済学者の説明では、 日本が生み出す付加価値が日本の土地の値段を押し上げているとのことだった。 現在の日本は製造業の空洞化と伸びないGDPのおかげで、土地の値段が下がるのは当然だと思う。
166: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:11:48 BEN9eeGu.net
ボロ屋200万で更地は自分でって感じか
168: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:14:36 BE894ky5.net
騙されて買ったんだろ
186: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:26:28 hDjfQdfQ.net
築20年くらいまではアスベスト建材が使われてる可能性が高い、そしてアスベスト建材の解体基準がここ数年で一段と厳しくなってる。 すべてのアスベスト建材に解体申請や資格がいるようになれば、解体費用が跳ね上がる。 負動産持ってる人はさっさと解体して畑にでもした方がいい。
191: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:30:31 EKm3wKZy.net
マンションはちょっと
204: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 22:44:31 sac/lAqM.net
相続税の物納は一応認められてるけど、適用条件が厳しすぎるんだよな 要件を緩和しろって意味なら分かるが、 まぁ財務省(国税庁)は毟り取ることだけ考えてるからね、緩和はきびしいかもしれない
211: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:05:31 svKcKGXc.net
200万で買えるならと思って調べてみたけど、ねーよ。 500万からじゃねーか。
215: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:11:45 4MtLqNLb.net
建物を壊して整地するのに 150〜400万かかる
218: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:15:47 vR4gIaOd.net
築50年前後の戸建はまだ23区内でも沢山あるからなぁ
229: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:42:16.63 tFlDYOgY.net
地方都市の郊外で人口微増の町住みだが、 もうちょい待てば、空き家が余るかな 空き家を買い叩きたいわ
230: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:45:01.42 QNm2ZU7/.net
これまで振り返ってみると よく痛勤に耐えてきたなと思う 埼玉県東南部から東京新宿まで約1時間20分 今できるかと問われると 無理
237: 名刺は切らしておりまして 2020/08/15(土) 23:51:13.20 YmOeypmR.net
氷河期団塊ジュニアだが、それでも20万円にすれば売れるだろ。 それでもダメなら2万で隣人に売るわ。 更地にする費用持ちだしだろうな・・・。 まあそれくらいの遺産は相続できるはず・・・。
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1597489712/
