【不動産】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」 [田杉山脈★]
1: 田杉山脈 ★ 2020/11/26(木) 21:33:07.95 CAP_USER.net
静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。 複数の仲介業者によると、問い合わせは4〜5月頃から急増し、前年同期と比べて約2倍、成約件数も1・5倍以上にそれぞれ増加した。物件…も1〜2割上昇している。 JR熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「10月は2日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック(2008年)前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。 「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の32年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生(きゅうせい)さん(28)は「1日4組ぐらいのお客さんを3、4か所案内する」という。 ■■働き方の変化 テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。 熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで40分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。 購入希望者の中心は50〜60歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には30〜40歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。 売れ筋は1LDKや2LDK、70〜80平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、…帯は2000万円〜3000万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、4、5月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。 ■■移住は限定的 購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘(セカンドハウス)を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。 このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態(転入・転出集計)では、今年9月末時点で転出が33人超過した。 斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。 https://news.yahoo.co.jp/a…icles/600b30a10b07afcb091e03babcc9fad0349129af
15: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 22:13:03.68 ZYOejHHy.net
>>1 3000万円でマンション買うなら、3万円の旅館に1000回泊まれる。
4: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 21:36:07.29 PUH6s7Ss.net
物の価値はそう急には変わらんと思うんだが、持っていられるのか?
6: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 21:44:19.56 OdphnOmR.net
熱海の温泉は無味無臭だから 家の風呂と代わり映えがないんだよなぁ 奥日光や万座ならありだな
9: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 21:53:30.51 521Y/9HU.net
タワマン買っても洪水に便所使用禁止に停電で弱り目に祟り目だよね。 はっきり言って21世紀の勝ち組は、井戸水、プロパン、ぼったん便所+ソーラーパネル付の平屋一軒家!
41: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:01:00.20 Mk4Bh5Rz.net
>>15 維持費考えたら1.2倍は行けるね。 1200泊って4年弱かよ。
44: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:01:35.24 N97nckYV.net
>>15 しょれな
64: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:25:29.61 eOiMdmPe.net
>>15 旅館とかホテルって所詮は他所様の持ち物で次々と色んな人が 滞在する場所だから、居心地悪いし好きに出来ないんだよね。 セカンドハウスを求める人とあちこち落ち着きなくフラつきたい需要は全く違う。 といっても熱海の良さが全くわからないわけだけどw
16: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 22:14:30.07 d5vTCzZB.net
早くしないといい物件はなくなるね
19: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 22:23:33.11 VHAC1vsm.net
嘘付け
24: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 22:25:50.91 /TeDkU61.net
売りたいから宣伝記事なんだろ 日本でもステマは違法にならないかなあ
47: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:06:15.15 d8iwrtkD.net
あんな坂だらけ もう崖のような坂だらけの街だぞ 済むなら湯河原
49: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:10:42.35 ZPpYQFMQ.net
>>47 そーいや有馬温泉行ったけど有馬も坂だらけだったな。
59: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:20:45.80 5dxOrrsS.net
>>47 湯河原もこれと言って何も変わらない。 神奈川県民である分だけ、プラスなのかな。 代わりに「町民」になっちゃうけど。
51: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:14:15.92 DtlM2WNB.net
熱海は観光で行くならいいが 絶対に住みたくないわ
52: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:15:31.94 ZPpYQFMQ.net
>>51 スーパーもないしな。あるのはコンビニくらいで確かに住むところではないなw
58: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:19:56.36 ZitpzW8I.net
那須の山林や北海道の原野もいいんじゃないかな
67: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:30:04.58 6zTCJgnz.net
熱海と言えばギャンゴ
72: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:35:56.71 lLKzNfnF.net
駅前にタワマンが建っているし、交通の便は鉄道にかぎればまぁまぁか。道路はショボいからマイカー移動は不便そうだけど。
75: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:39:50.76 sJ5Vmm+y.net
秘宝館はじめて入った 大人の浦島太郎物語が流れてて、亀が可哀想だと思った
80: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:46:29.34 cj7rLvRi.net
熱海って、東海沖大地震が発生したら終わりだろ
81: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:46:42.23 yLd0HJ1Q.net
別荘を買う金があったら世界中の観光地の高級ホテルに何十回も泊まることができるのに 所有したいんだろうけど
82: 名刺は切らしておりまして 2020/11/26(木) 23:56:59.73 juBdzMb6.net
マジか〜 伊豆や熱海のリゾートマンションや別荘に買い手がつかず 負動産 と揶揄されてたのに よのなか、どう転ぶかわからんね
86: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 00:17:11.08 Vy/Tz98m.net
熱海 せかいえ 超稼働率がいい旅館 食事が うまい
92: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 01:11:33.69 vzXXjfQo.net
越後湯沢でも良いんじゃないの かなり安いらしいじゃん
96: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 01:23:37.76 IJa4ndZG.net
熱海がいいとはいえんけど三島や小田原とは目的が全く異なるでしょ。 郊外ベッドタウンとリゾートは別物。
104: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 01:50:51.06 eV5O98v0.net
いま熱海はかなり人気復活してる 繁華街とか若い子が大量に歩いていて都内としか思えん あとは新築マンションブーム 大昔の寂れた熱海のイメージしか持ってないやつは見たら驚く
106: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 01:55:05.35 XqYFm+Ci.net
繁華街に若い子が多いのは昭和っぽい古びた昔の感じが珍しいだけだよ。 あと、東京から近いから車や電車での移動が安いから。
111: 名刺は切らしておりまして 2020/11/27(金) 02:28:22.70 AS8l0Dut.net
スポットで使うならホテルで豪遊した方が安いんだよなあ
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1606393987/
