【AI】「この人、家賃を滞納しそう?」AIが予測 入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2021/06/23(水) 15:28:41.63 CAP_USER.net
家賃保証サービスなどを…するリース(新宿区)は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。 このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料…する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。 滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の…を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。 同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70%を超えたという。 今回、AIの学習・…更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料…することにした。 同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2%の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。 https://www.itmedia.co.jp/news/a…icles/2106/22/news118.html

8: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:41:06.49 yd9UTjX6.net
>>1 近い将来、公務員以外は全滅になるんじゃないのか?w

48: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:36:26.03 U3Eck6IS.net
>>1 あのさぁ それはプログラムとどう違うの?って話で AIAIってお猿さんじゃないんだからさ、 そんなリアルで勝手に学習する装置ができたら、 自分のお仕事でさえ、滞納の可能性ありとさせられるんとちゃうの?w

56: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:44:49.05 OGly1Azb.net
>>1 中国では信用調査はAIと言うか、数学的手法で 評価している。巨大な会社に成長した。中国の 保険会社はそれを利用して金を集め、保険金を 出しているだけ。中国では、もはや保険会社は 儲からず、この調査会社が儲かる仕組みができ 上がった。日本は、中国の技術やビジネスを 取り入れる時代となった。日本の経営者共の 怠慢はここに至れりだな。

91: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:24:37.47 BsLIYPE5.net
>>1 「しそう」で断るようになると断る事自体が法律作って制限されるようになるぞ ナマポ=滞納しそう だからな

2: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:29:37.57 ljE4GAUh.net
延滞を繰り返す属性の特徴量

6: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:39:24.42 Tvr2Cz6f.net
>予測精度は、70%を超えたという。 予測精度70%越えって実用化していいレベルなの?

141: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 19:39:55.50 yOLYarT8.net
>>6 90%はいるかと

7: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:40:58.97 6XA4llGM.net
大家の立場で言えば 普通にクレジットカード持って無い奴と国民年金のヤツを排除すれば良い

47: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:36:21.88 0MLg+xp4.net
>>7 でも、そうやると差別と言われて、裁判で負ける。 合理的でない理由で貸さないのは不利益を与えたことになるからね。 で、大家はその役目を保証会社に投げる。 保証会社も同様の訴訟リスクを持つので、それを人工知能のせいにする。

14: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 15:49:25.32 HzgeokPi.net
こういうのって、きわめて誠実な人でも何かの事情でぽこっと滞納してしまったら 穴にはまって二度と借りれなくなるみたいなリスクがあるんじゃないの?

22: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:03:55.53 f9NqVVOa.net
単純に年齢性別、勤め先と勤続年数くらいしか見てないんじゃねえの あとは16分の間に在籍確認の電話してるだけでは

24: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:05:07.10 BAaHqIGx.net
この保証会社って借りる方は 全くメリットなくて手数料がかかるだけ 滞納した事ないけど結局本当の保証人に 請求が行くとか面倒くさい仕組み

27: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:10:24.87 QQmtxLQ4.net
とある温泉地のPRで、AIが案内してくれるってのがあったんだけど 「免疫が上がってコロナに抵抗がつく」 とか 「ダイエット効果2週間で○kg」 とか 人間に発言させたら後々問題になりそうなことを言わせるためのツールになってんなーって思った これも似たようなもんじゃないの?

32: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:15:04.91 a/mksm46.net
去年の年収が78万円なんですが AIにダメ出しくらうでしょうか?

42: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 16:27:52.93 vNG+/5wQ.net
オレ終わりやないかい

124: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:45:52.54 w1ETdK+s.net
>>47 支払いはクレジットカードのみでOK 振込とかぬるい事言ってるから踏み倒しに合うんだよ

75: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:03:13.42 zFRHSNrL.net
保証人用意して、さらに保証会社と二重取りしてこようとする あの罠はなんなんだよ

76: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:05:12.80 agmiATJp.net
>>75 日本には契約の自由があるからね。 どれくらい保証を厚くするかは基本的に大家の自由。 その大家の物件と契約するかは賃貸人の自由。 基本的に江戸の初期から物件が不足している江戸京都では大家は理不尽な要求をいい続けている。

103: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:40:41.18 BsLIYPE5.net
>>75 普通はどちらか片方だけだぞ?

78: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:11:46.68 9jp3DRGv.net
人権侵害じゃないのか

96: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:28:11.80 65g0S2J2.net
人が選ぶよりは公平だろ 人だと名前が嫌いな奴と同じとか顔が生理的に嫌とか変なバイアスが入るし

108: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 17:53:24.88 eJFN1uSr.net
そのうち裁判もAIで

128: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 18:54:22.95 FQ/pJ0If.net
ネットに張り付いて文句書き込むだけのおじさん達も家賃払って住んでるの?w

137: 名刺は切らしておりまして 2021/06/23(水) 19:32:12.54 Eb2Vd8uq.net
家賃もカードとかスマホでいいんじゃね

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1624429721/