【不動産】タワマン建設、税金が支える 東京都内の再開発事業で依存率68%も [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2021/09/12(日) 11:56:12.63 CAP_USER.net
再開発事業によって建てられる東京都内のタワーマンションを税金が支えている。都内46地区の再開発事業の資金計画を分析したところ、そんな傾向が浮かび上がった。22地区で総事業費の20%以上を税金でまかない、最大の上板橋駅南口駅前東地区(板橋区)では68%になる。 都が6月時点で事業中の46地区の再開発事業の資金計画について…公開制度を使って入手し分析した。46地区のほとんどは、地権者が再開発事業組合を作り、超高層のタワマンを建てて新たに生み出される床(保留床)を開発業者に売って、建設工事や既存家屋の除却、住民補償、調査設計などの事業費をまかなう仕組みをとっている。 46地区中44地区に交付金 しかし、保留床の売却で事業費をまかなえる再開発事業は2地区で、他の44地区には事業費を補助する交付金などが投入されている。46地区を平均すると事業費全体の12%を税金に依存している。 「税金依存率」が高い地区は?上板橋駅南口68%、?JR小岩駅北口(江戸川区)58%、?十条駅西口(北区)47%、?大山町クロスポイント周辺(板橋区)44%となっている。 投入される税金のうち大きな割合を占めるのが、国土交通省が2010年度に設けた社会資本整備総合交付金だ。住宅や道路などに細分化していた補助金を一括して自治体に交付する。国交省は「個別に補助するのではなくパッケージ化して渡す。自治体にとっては自由度が高く創意工夫できるものにした」という。自治体側は計画や事業費を盛り込んだ「社会資本総合整備計画」を作って同省に提出し、それを元にした交付金を受け取っている。 下町や周辺区でめだつ「税金依存」 都心に比べて開発の遅れた下町や周辺区が、駅前の整備や木造密集地の解消、道路拡幅などとともに再開発を進めるケースが多いため、交付金の要求は都心部よりも周辺区の方が多いとみられる。言い換えれば、交付金なしでは再開発事業を進められない「税金依存」の状態がうかがえる。 同交付金によって、再開発事… https://www.asahi.com/a…icles/ASP9572D1P8LULFA02K.html

21: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:54:42.25 tV4LZDGn.net
>>1 ポーターやってみたい!

4: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:07:30.19 rPCTzlnz.net
見てくれよりも住みにくさが凄い。

7: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:17:23.38 LoIYWikK.net
経済的弱者から、大企業や富裕層への冨の再分配 流石自民公明

10: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:20:34.51 /Qjh+Xfl.net
上板橋のタワマンなんて誰が買うんだろ。

15: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:39:50.10 7HJYqIx+.net
これは東京での金のブラックホール現象が起きていると見立てが出来る。

17: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 12:44:38.73 AJZjUP1j.net
安売り建売は10年

31: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 13:46:07.04 o2J0YIgG.net
少子高齢化、人口減少社会で 税金でタワマン建てるのか

32: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 14:15:09.49 v/LysfNr.net
タワマンの高層階で窓から隣のタワマン見えるって嫌じゃないのか

34: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 14:24:11.69 trnmDKT9.net
確かに災害に弱く維持費も高いらしいから将来の不良債権になるだろう 自民の票田だから土建関係への利益誘導が酷い

35: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 14:33:13.45 GT77efTC.net
東京で震災火災発生したら神戸みたいに放任火災活動に切り替えられて下町は火の海だからなw

38: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 14:44:08.10 sdRRpjVw.net
タワマンさん開発 国から助成金 人件費は中抜きループ 客からボッタクリ 悪徳不動屋とゼネコンってこんな感じ?

39: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 14:53:32.07 ONPswfBr.net
そりゃ駅前の整備には役所も金使うだろw

49: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 15:49:36.05 EVEQEkOl.net
令和はバルブ崩壊やで 税金の使い方おかしいわ これでええの?

50: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 16:16:10.58 DxBEJUv+.net
クワマンも税金で支えられてるのか。

53: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 16:21:18.23 eVB/jz0X.net
団地が空いたらその用地でまたタワマン作ればいいしね

79: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 20:58:24.90 KckaIYco.net
自治体の予算じゃ再開発できないから民間にやってもらってるのに税金投入とかとんだミスリード。 さすが朝日。 再開発がメインでマンションはオマケだよ。

81: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 21:06:32.26 VSBjf46O.net
好きなだけ建てろよw

87: 名刺は切らしておりまして 2021/09/12(日) 21:50:06.20 G3ONk6On.net
故 伊丹十三監督のマルサの女を地でヤってんな 日本の建設関係はドノ省庁でしょうかね (^^) ソコってもぅずぅ〜と長くシューキョーががトップ 財務省もグルって儲かって笑いが止まらんだろ

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1631415372/