【不動産】千葉県で住みたい街No.1…「船橋」の不動産は買い時か? [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2021/10/21(木) 15:29:46.90 CAP_USER.net
夢のマイホームを購入するにしろ、不動産投資で物件を探しているにしろ、どこの街を選択するかによって結果は大きく異なり、慎重に見極めることが重要です。その街は買い時か、それとも……。今回取り上げるのは千葉県「船橋」。 交通至便性も買い物環境も申し分なし…都心通勤者に支持される街 令和2年『国勢調査…値』によると、千葉県で最も人口の多い自治体は、県庁所持地である「千葉市」で97万5210人。5年前の調査と比較すると、0.34%の増加でした。それに続くのが「船橋市」で64万2972人で、前回調査から3.22%の増加と、「千葉市」よりも勢いを感じさせる結果となりました。 「船橋市」の中心となるのが「船橋」駅。恒例の「住みたい街ランキング」では千葉県下で1位に選ばれる人気の街です。JR(総武線、快速/各駅停車)と東武野田線(東武アーバンパークライン)の接続駅で、さらに駅南口から150mほど離れたところには「京成船橋」駅があります。JRの乗車人数は10万人強で県内2位、東武鉄道の乗降人数は9万人弱となっています。 人口規模県下2位の市の中心にふさわしく、駅周辺は大型商業施設が集積しています。JR駅には駅ナカ商業施設として「シャポー船橋」があり、本館と南館合わせて90店舗以上の多彩な店がラインナップ。一方、「東武船橋」駅側には「東武百貨店船橋店」があり、そのまま北口を抜けた右手には大型スーパー「イトーヨーカドー船橋店」も。 以前は南口に西武百貨店がありましたが、2018年に閉店。跡地の再開発では、セブン&アイが地上48階、地下2階、高さ約150mの商業施設付きのタワーマンションを建設するとしていましたが、その後、大和ハウス工業が土地と建物を取得。業務ビル2棟の建設を予定しているという…が。先月から建物の取り壊し工事が始まっています。 ゴタゴタのあった西武百貨店跡地の向かいに建つのは、再開発ビル「Face」。飲食店や家電量販店のほか、市民文化創造館「きらら」などの公共施設が入っています。「京成船橋」駅から東に抜けるあたりは、飲食店や…店が点在する歓楽街が広がり、女性や子どもの一人歩きは少々気が引ける雰囲気です。 「京成船橋」駅の南側には、船橋大神宮への参道として古くから商店が並び発展してきた「船橋市本町通り商店街」。路地には呉服屋や布団屋、和菓子屋など、どこか昭和を感じさせる古い街並みが続いています。 抜群の買い物環境を誇る「船橋」から「東京」へは、平日の通勤時間帯、JR総武線快速を利用して26分。所要時間を意識しなければ、隣駅の「西船橋」からJR総武線各駅停車に乗り換えれば、都心まで座って通勤することも。 都心へのアクセスも良いことから、船橋市から東京のベッドタウン的要素が強く、域外への通勤・通学者は19万0130人。そのなかで最も多いのが「東京都・千代田区」で1万8656人ほど。「千葉市」で1万7935人、「東京都・中央区」 1万4731人「千葉県市川市」 1万4012人、「東京都・港区」1万3729人と続きます。 以下ソース https://news.yahoo.co.jp/a…icles/8a46dbef2443707b86fd8f9cf24ea7196114704c

21: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:33:42.74 g7v24QZX.net
>>1 船橋駅の徒歩圏内には住みたくないし、バスも嫌。

2: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:32:33.97 rXcRhmY0.net
電車はまだいいけど車が駄目なんだよ 人口が増えたけど道路は昔のままが多くてな

37: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:18:58.41 ZISFeS2e.net
>>2 川崎市民だが、 船橋は初めてスプロール現象を実感したところ。 川崎もそういうところはあるが、 船橋は規模が違う。

3: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:32:56.42 7X0cHzuu.net
中流はJR下流は東西線の船橋か

8: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 15:41:05.07 Lnn7HJ7V.net
オイオイ俺がカツアゲされた街じゃねえか ふざけてるなコイツラ

20: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 16:28:45.85 wTBBEhly.net
市川(行徳・塩浜あたりの埋め立て地除く) が良いと思います。

35: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:13:34.59 yptmNrYs.net
船橋は渋滞がすごいし海に近くてあまりいい場所に思えない。 アクセスも地味に良くない。 松戸は治安良くないけどアクセスなら松戸、柏。

36: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:17:34.08 TyHCf86y.net
首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

48: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:35:30.53 DQPS3ffE.net
千歳船橋って千葉にあると思ってたんだよな。

53: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:42:53.31 mWSr9A5u.net
>>48 北の国じゃないの( ´゜д゜`)

54: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:44:44.93 wKOFavCt.net
船橋は駅前がきれいになった。 国道は確かに渋滞酷いけど、川崎・町田あたりよりはましだと思う。 競馬の開催だけ気を付ければ。

57: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 17:57:59.85 LNUZwKOu.net
高速で船橋の料金所混んでるなあと思いながら通過して、いつも市川でスイスイ降りてますw

59: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:02:16.76 UhiVVWE2.net
船橋市も船橋駅まで一時間でもつかない船橋があるよ

63: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:07:57.75 KLabLyzP.net
海岸埋め立て地に良く住みたいと思うな気が知れない

72: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:27:07.52 kCb2aP6X.net
県別高校フィルター

76: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:34:29.94 OGreVByq.net
嘘だろ?w あんなスラムみたいな場所ふつうは絶対避けるだろw

77: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:34:41.08 z+o8WP6Y.net
今はコロナでテレワークもあるから多少マシになったが、以前住んでた頃は通勤時間帯の総武線はショルダータックルしながら乗り降りしてたな それでもいいのか?

89: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 18:59:02.05 5tr2XP9v.net
津田沼のほうがよくね

92: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 19:09:59.48 3GGKI9lH.net
いつも渋滞してて治安悪くてゴチャゴチャしてるイメージ

96: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 19:58:19.93 HZQqmpfg.net
こじんまりしつつもだいたいのことが駅前で完結する 東京へもアクセスがいい 住むのには良い町だと思うよ ただ、物件探したことあるけど、造りが古かったり隣のマンションと距離が近すぎたりで、結局見送ったわ

97: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 20:10:24.05 1N0i4PHW.net
始発、終電あるし、再開発も終わったし、サイバーシティ津田沼でいいんじゃないか。

102: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 20:50:45.07 0b2eloTk.net
住民一人当たりの個人所得をみると 1位 浦安 2位 市川 3位 流山 4位 千葉 5位 習志野 6位 船橋 8位 印西

114: 名刺は切らしておりまして 2021/10/21(木) 21:59:13.94 wWqxMZ/c.net
道路が話にならないくらい混むし狭い

136: 名刺は切らしておりまして 2021/10/22(金) 00:09:55.84 8Pm04jX2.net
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

140: 名刺は切らしておりまして 2021/10/22(金) 02:43:42.73 BHN37PPD.net
船橋も西船も なんか嫌い 笑 田舎臭がヤバいもん

143: 名刺は切らしておりまして 2021/10/22(金) 03:52:51.02 nJmCSrtF.net
実際に人口増加で見たら流山市がトップらしい、生活圏に森が存在することは贅沢でもある

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1634797786/