【不動産】歴史的な円安で加速する外国人の“日本買い” 不動産「一棟買い」もリモートで即決 [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2022/06/22(水) 21:11:28 CAP_USER.net
記録的な円安が進む中で、割安である今がチャンスと、海外から日本のモノや不動産を買い付ける動きが加速しています ▽「とっても安い」外国人の“日本買い” (佐々木一真アナウンサー)「歴史的な円安となる中、秋葉原の街では、買い物袋を提げた外国人の姿が多く見受けられます。」 仕事のために来日したアイスランド人の一家。子どもの…に買ったのは― 「わー!すごく大きなレゴ!これおいくらくらいですか?」 「2万2800円。ちょっと贅沢に。日本は今、例外的に安くなっているから」 今や外国人にとって、日本は“安い国”です。 「1日にフィギュアを50個くらい買います。」 買い集めたフィギュアは、メキ…に送ると言います。 「取引相手はホビーショップをやっているので、(メキ…の)お店で販売されます。」 「とっても安い。」 円相場は、今月13日、1ドル=135円台に下落し、およそ24年ぶりの安値となりました。 さらに、アメリカが政策金利を引き上げた一方で、日本は超低金利政策の継続を決めたため、運用に有利なドルを買い、円を売る動きが強まり、円安が一層進む可能性もあります。 急速な円安の影響はここにも― 「アメリカに比べて、安いと思います。」 実は、日本のiPhoneは世界でも“最安”水準。例えば、iPhone13、128ギガバイトモデルの日本での販売…は9万8800円と、日本以外の平均に比べて、およそ2万7000円も安くなっているのです。 「(東京で)アップルウォッチを買い、きのうは京都のアップルストアでiPad Proを買いました。」 「すべて安いです。家賃も心配する必要がなくなりました。」 Q. アップル製品に限らず? 「すべてです。」 ▽不動産でも“日本買い”リモートで即決 円安が加速する“今が買い”。香港では、日本の不動産も人気です。 日本の物件を多く取り扱う、トラスティ不動産です。円安になってから、問い合わせ件数は倍増したと言います。 「リビングに行ってみましょう。大きなベッドを2つ並べました。とても広いです。リビングは合計16畳あります。」 客は、香港にいながら、リモートでつないだり、事前に撮影したりした映像で、日本の物件を内覧していきます。 「仕事が終わり帰宅したら、お風呂で一日の疲労を効率的に解消できます。」 「契約内容の確認が終わったらサインをして頂きます。」 こちらの女性は、実際に日本に行くことなく、この日、札幌市のマンションの購入を決めました。 「円安だから本格的な経済回復が始まる前のこのタイミングを見計って、先行投資しようと思ったことが、購入した決め手の一つです。」 今は東京、大阪など、大都市圏にある2000万円程度の物件が次々と売れているといいます。 (TRUSTY不動産 関正安代表)「今、日本の物件を買うというのは、割引きがあるということと同じです。中流階級と富裕層ではなく、一般の人からの問い合わせも多くなりました。」 一方で、富裕層は、さらなる高額物件を買い進めていると言います。 (TRUSTY不動産 関正安代表)「…持ちの投資家が狙う物件はかなり高額になっています。1億円から10数億円ぐらいの物件を購入することはよくあります。」 この週末、関正安代表の姿は、大阪にありました。 (TRUSTY不動産 関正安代表)「こちらはホテルのロビーです。購入する前は更地でした。…から始めて、どんな建物にするかお客様と相談していきます。」 トラスティ不動産が今、力を入れているのは、日本でのホテルや民泊などの物件。見据えているのは、コロナ後の観光需要です。 (TRUSTY不動産 関正安代表)「制限なく入国できるようになれば、高額物件だけでなく手ごろな物件も売れる。物件全体の…は上昇していくと思います」 https://news.yahoo.co.jp/a…icles/29ec1e2c4c70b6b25af72ef2de820f8b0031ffc4

56: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:32:54 BuPDHiXy.net
>>1 アメリカの物価が下がって、FRBが利下げを始めればまた円高ドル安になって 利益を上げられると考えているんだろう、外人は

6: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:20:02 fvX/hQ+j.net
逆バブルだろ 日本以外が経済成長しるから、日本円の単独安が進行してるだけ

7: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:23:18 B0GVx1C0.net
チープ東京

14: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:33:43 51hHttNk.net
いっぱい買ってくれるんなら大歓迎だろ

17: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:36:23 cJCDXRIm.net
日本の予測がこのまま途上国落ちだから 来年や再来年の方がもっと不動産は安く買える まあ10年後はもっと安くなりますけどね

19: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:41:08 GSnvIU9a.net
>>17 没落するのは、中国だろ www

18: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:39:22 mXX3UaV+.net
安い時に買うってのはいいけど その物件これから先も安いままやで 特に海外から見ればな 多分もうこれより高い水準に円は戻らんよ

26: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 21:47:02 cJCDXRIm.net
もう地方に不動産屋はないからな 売買が成立しなくて昭和のような相対取引になってる これから10年で都市部の不動産屋もなくなるだろう

37: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:04:48 4jm82MCE.net
外人増えるやめろ

43: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:11:34 4A/RJeE4.net
調べたら完全に向こうが日本のを買うのにほぼ特化してるサービスだね 本当に東京 大阪とか一部に偏ってるね物件が 中国からの投資家からの需要が本当にそこにしか無いんだろうね。 物件数 千葉 0 埼玉 0 で笑うわ

46: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:16:59 QPhw/bVV.net
日本、不動産も株も、やっす。

47: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:20:04 C9whMLFq.net
中華に買われて東南アジア諸国の一部地域になるだけ。

50: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:24:52 CNLXXNtF.net
黒人にインタビューか?

52: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:28:04 MpPtHSZ2.net
量産品はどんだけでも買ってくれ

53: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:29:29 PiwxEMHh.net
固定資産税は納めているのかな?

54: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:30:53 db8VSaEh.net
インバウンド復活だな ただ逆に日本から海外に行くと不利だからなかなか難しいよね 個人的に数年後に海外に移住したいと思ってるんだけど資産価値が目減りしてしまうからなかなかね。。。

57: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:34:31 zwmEa4oE.net
ここ十年くらいでうちの近所も中国人らしき住民かな?結構増えたわ そのへん歩いてたり八百屋とか病院行くとそれなりに出くわす 隅田川沿いのエリアなんやけど

60: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 22:37:54 ElYvZ9Ek.net
コロナ以前に投資した外国人投資家は、円安で大打撃だろうね。 外国人投資家の数としては、コロナ以前の方が圧倒的に多いだろうけど。

69: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 23:04:54 ElYvZ9Ek.net
コロナ以前は、外国人投資家の不動産投資が、活発だったんだろ。 円安で、大損害だろうね www

76: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 23:13:53 u/ERcvpR.net
対内投資はおおむね歓迎ということで

78: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 23:14:02 ts96r7h1.net
バブルの時の逆をやられてるのか 情けねー

80: 名刺は切らしておりまして 2022/06/22(水) 23:25:33.35 u/ERcvpR.net
高く売って安く買うのは基本だから

88: 名刺は切らしておりまして 2022/06/23(木) 00:52:52 EykSN/hf.net
ロレックスや貴金属、ハーレーや国産大型バイクも外国人に買われて国外に持ち出されてるのかな?

90: 名刺は切らしておりまして 2022/06/23(木) 01:08:53 9ZAn4j/Y.net
しょうがないでしょ デフレという没落政策を続けたんだから 文句は戦犯財務省にどうぞ

91: 名刺は切らしておりまして 2022/06/23(木) 01:11:00 kgFHadGv.net
今のレベルが続けば製造業の国内回帰が出来る

98: 名刺は切らしておりまして 2022/06/23(木) 01:44:53 9dMyhh3K.net
まだ序章 本番は中小、地銀倒産が始まってから キャピタルフライトによって円はもっと安くなる 中国人が救世主となるんだ ニッポン崩壊折り込んでも収益盤石な東京一等地 当然、召し上げられる

99: 名刺は切らしておりまして 2022/06/23(木) 01:49:29 f001I4Ma.net
文句あるなら中国人より金詰めばいいだけじゃね 日本は資本主義の国なんだしさ

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1655899888/