【青森】競売でも買い手つかぬ青森駅前ビル、特別売却2度目も空振り

1: 海江田三郎 ★ 2015/10/15(木) 17:39:11.57 ???.net
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20151015-OYT1T50084.html 競売にかけられながら買い手がつかないでいる青森駅前の「サンフレンドビル」(青森市新町)を巡り、 青森地裁が8〜13日に実施した2度目の特別売却も“空振り”に終わったことが14日、分かった。 地裁が買い手を募ったのはこれで4回目。債権者側が競売の申し立てを取り下げるなどしなければ、 値下げした上で3度目の…となる見通しだが、隣接する複合商業施設「アウガ」の 経営不振など青森駅周辺では暗い話題が続いており、この先も買い手が現れるかどうかは不透明だ。 5〜6月に行われた1度目の…と先着順による特別売却で設定された下限額は「約1億3700万円」。 しかし、いずれも購入希望者が現れず、地裁は9月18〜29日、下限額を「約8200万円」に引き下げて再び…を行ったが、 これも参加者…で終わった。このため、再び特別売却で購入者を募ったが、やはり希望者はなかったという。 民事執行法は、「3回連続で…に参加者がなく、その後も売却の見込みがない場合、 裁判所は競売手続きを打ち切ることができる」と規定。今後の対応について、 競売を申し立てている東京都内の金融機関は、「個別の案件についてはコメントを差し控えたい」としている。

2: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 17:40:32.35 eK5RBsPr.net
ラビナの事か?

10: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 17:50:34.55 +QnNrX8T.net
検索したけど、駅前といっても駅から外れすぎてるし地積も狭いし 誰が買うのかという感じ。

11: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 17:50:34.83 gqsw24HC.net
こういう時こそ省庁を見習ってだな 「グリーンピア」や「かんぽの宿」みたいに 叩き売りしないと買い手がつかないぞ

21: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:08:03.85 p8hdmvm6.net
いつになったら路線価での固定資産税制度を改める気になるんだろ もう地方なんて郊外型のショッピングセンターだらけで駅前の商店街なんて利益出せる場所じゃ無いじゃん なのに路線価だけは高いままだからな

25: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:14:56.72 M3gAfZHX.net
全公営競技の券が購入できる発売所にしろ 賑わうぞ

30: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:20:52.21 p8hdmvm6.net
更地でも売れないよ 利益が見込めるような場所なら、その手のプロが高くても買い取って事業始めてるはずだから

31: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:21:51.77 VS/pkRBM.net
固定資産税がネックになって売り手も買い手も困るんだよね

33: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:25:12.87 px+qmmGo.net
商売しようとすると それ相応の利益が出ないとな それが見込めないなら、ただでも いらん

34: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:25:38.03 wfQJ8ozU.net
地方の駅前の一等地はパーキングで寝かしてるとこが結構あるんじゃない 不動産価値は幻だとはよ気がついたもん勝だな

47: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:48:20.66 aUWPEFwu.net
うちの学校は全国各地から人が集まってくるんだ。 だから、いろいろな方言が聞ける。 その中でも飛びぬけて訛りが際立っていたのが、青森出身の人達だった。 正直、何言ってるか分からんw

48: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:48:51.93 yJHadBWc.net
https://goo.gl/maps/36N6di681h22 この建物と土地を合わせて、8200万なんでしょ 素人目には安く見えるんだけど

52: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:53:39.50 3QoHWELl.net
>>48 それが素人クオリティ

築十年程度の建物でも、価値がなくなると税金の払いすら惜しんで、 「使えません…」って土手っ腹に穴を開けたの図

49: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:49:36.00 dR+Sq7Gy.net
「あけぼの」が廃止されちゃったからもう行くことも無いだろう、青森さようなら

54: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 18:56:16.43 6UnphNhj.net
人が来ないところが売れるわけがない。 イトーヨーカドーの隣だったら売れたかも。

84: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:28:45.61 vEhqllmb.net
ナマポ収容所にしろよ。

90: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:34:18.92 I+CVRZWo.net
リゾートマンションを熱海に買おうかなあ。 と思ったけど年間に2回も行かない事を考えると多少高くてもホテルを予約した方が 安いんだよねぇ。固定資産税等も面倒だしw 青森は仕事で行った事があるけどマジで人がいない。 都内で育った人間には無理。 公務員とそれ以外では住環境がまるで違う気がしたわw

95: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:44:22.89 KhrmWXYv.net
1億ぐらいなら自宅にしちゃえば?

99: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:54:50.55 ZNUXDvvD.net
>>95 住むのはいいが、仕事はここでなにするの?

96: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:46:39.50 iNQVo3PL.net
まだ青函連絡船が運行していた頃ならそれなりに青森駅前もにぎわっていただろうし 買い手があったかも知れないね。

97: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 19:47:32.09 mTEpIsAj.net
札幌や首都みたいに都市計画があったわけでないから 主要道、幹線道、住宅道みたいな区別もない だから田舎でも車の騒音被害はある

106: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 20:03:51.88 WPF3eAOW.net
青森は青函連絡船が、あったからこそ栄えた街 新幹線も止まらなくなった今、ただの田舎町に過ぎない

117: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 20:25:56.56 876I6hhh.net
テナントとして入居するやつはいるだろうけど、ビルを購入したいなんて奴はいるのだろうか? 入ってくるテナント料なんて微々たるもんだし、ハイリスクすぎる

128: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 20:43:20.58 wbnrgshb.net
どーせ8000万なりの固定資産税じゃないんだろ?

132: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 20:58:52.14 0cYPl22u.net
「すんませーん、Googleの者ですけどーお店の中撮影させてもらっていいっすか?」 ってこの店尋ねてたと思うとちょっと微笑ましい

135: 名刺は切らしておりまして 2015/10/15(木) 21:01:17.98 aPmCLSuQ.net
青森駅前再開発は観光をメインとして失敗 新青森駅周辺は開発に規制もなく住宅だらけ 核となる拠点が何もない(核は六ケ所にあるけど)

引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1444898351/