【住宅】「狭くたって都心に住みたい」 親子3人2LDKで45平米・・・都心でコンパクトマンションが広がる

1: 海江田三郎 ★ 2015/11/29(日) 19:10:43.62 CAP_USER.net
http://dot.asahi.com/aera/2015112400065.html

「狭くたって都心に住みたい」「1人だから」……そんな固定観念を超えて、コンパクトマンションが広がりつつある。(編集部・吉岡秀子) 専有面積43平方メートルと狭いながらも2LDK。ウォークインクローゼットを設けるなど収納にも配慮しつつ、 洗濯は宅配クリーニングを、キッチン周りは中食を多用することを想定し、コンパクトにまとまっている。 建築家・黒崎敏さんの事務所「APOLLO」(東京)が、新日鉄興和不動産へ実際に提案した部屋の一例だ。 これなら、1人や夫婦なら快適に暮らせそうだ。でも、黒崎さんの設定は「夫婦と子ども1人の3人家族でも暮らせる」だ。 「家族の暮らし方が“個化”していますから、3人家族なら3室が理想。マンションの使いやすさの鍵は、広さよりも部屋数です」(黒崎さん) 想定したのは、若いころから都心で働き、都会暮らしを体験したカップル。互いに都市の中で住む術と快適さを知っているから、 子どもができても離れようとは思わない。むしろ、教育環境が整っている都心の方が「子どものため」と考える夫婦だ。 リビングと子ども部屋を隔てる壁は可動式。子どもが独立して夫婦2人に戻ったときの使い勝手を考え、広いリビングに早変わりできるようにした。 そもそも黒崎さんが見る、都心のコンパクトマンションに人気が出た理由はこうだ。 ●モノよりも都市の安心 世帯所得が減ってきたという経済事情が一番だろうが「本は近くの図書館で読む」「コンビニを冷蔵庫代わりに使う」 「大勢でのパーティーは近所のレストランで」……身軽に生きたいミニマリズムの流れに沿っている動きなのではないか。 「モノよりも、眠ることのない都市の安心のほうに価値を見いだす。部屋は狭くても都心で暮らすことが、その人の人生観そのものなんです」(黒崎さん) 専有面積30〜50平方メートル台のコンパクトマンションが大都市の「駅近」で増えている。 分譲マンション事業のコンサルティングを手掛けるトータルブレイン(東京)の久光龍彦社長によると、 「首都圏で新築マンションが年間8万戸超供給されていた10年前、コンパクトマンションの シェアは1割程度が相場でした。しかし今は、総供給数が4万戸台に減る中で、そのシェアは15%と増えています」 かつては、シングルやDINKS、子どもが巣立ったシニア層といった、2人以内のニーズに 応えるのがコンパクトマンションだったが、最近は、狭くても、子どもを持とうと考える若い家族が住めるモデルが …に加わりつつあることが背景にある。 ●23区全体に広がる立地 狭ければ、若い夫婦にも買える程度の値段になるだろう、と想像するのは自然だが、最近はそうとも言い切れない。

185: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 22:30:55.77 l56jAGe9.net
>>1 >首都圏で新築マンションが年間8万戸超供給されていた10年前、コンパクトマンションの >今は、総供給数が4万戸台に減る中で、そのシェアは15%と増えています どう見ても幸せには見えんがな。45m2で家族3人暮らしとか残念で仕方が無い。 まあ、東京に住む住まないは自己責任だから頑張れよ。

4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:15:42.08 5QS8ct/6.net
そりゃ都心の方が子供の教育にはいいだろうが、プライバシーのない 犬小屋に思春期になった中学高校生が一緒に住みたいと思うか?

6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:18:46.99 MEzp0+a0.net
ひどい時代だな 国が欧米みたいにアパート作るべきだろ 格安の

17: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:31:43.84 axDv6S/Z.net
一人暮らし3LDK/100m2も寂しいものだよ(T_T)

21: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:35:11.35 j6KbffPP.net
都心の不便は ホムセンが無い

23: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:38:19.42 6fese9iT.net
都心に住むのが第一優先な人は一定数いるからな。

39: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:48:38.53 LWBotNli.net
45平米で2LDKでウォークインクローゼットって、部屋は4畳半なのか? うち50で1LDKだけど、ちょっと想像できない。

40: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:49:42.82 vftPPHZ7.net
うちは、夫婦で60平米 丁度良いわ。

43: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 19:50:25.00 xrGb/W/F.net
成人して出てもらうなら問題ないかな

59: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:06:21.04 faUt7m58.net
そりゃ国が地方を切り捨てたら、みんな首都に集まるわ。

60: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:06:32.85 jMP2uFJf.net
1人で2LDKの45平米なら分かる。 3人でこれは無理。

77: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:18:12.15 +w4u+gLL.net
区分所有法は内々の面積で登記されるから こう言った一般的な柱心からの面積よりは更に狭くなる 豆な

85: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:23:26.78 GGxhXLI8.net
田舎は旅行以外考えられん

97: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:33:17.64 sBM1Uwuw.net
東京でも一部だけが人気なだけだ。 23区人気区でさえ空きマンションや家屋はゴロゴロある。 一度自転車で回ってみてくれ。 百聞は一見にしかず。

110: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:46:49.80 21vJoaHP.net
そんなに都会に住まわせたいのかよ、あと2000万人ほど東京に移住したれ

122: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 20:56:56.98 wEoaFt58.net
一人暮らしなら分かるが二人以上は・・・

134: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 21:21:26.78 DdDcupwU.net
2DK 50平米 3人家族 快適です

140: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 21:25:48.74 em+V4lUT.net
昭和中期の頃の多摩地域の2LDK〜4DKの間取りは秀逸だと思うな。 子供1〜2人の家族が暮らせて50m2前後。1室3〜6畳。 荷物が少なきゃこんなもんで十分。山の手徒歩圏に中層・高層で大量に 供給して欲しいは。

151: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 21:34:27.44 0z5EgoLr.net
子供と一緒に暮らす期間なんて人生のうちでたいしたことないからな 一生懸命ローン組んで広い家にしたところで、ローンが終わらないうちに子供は家を出ていくし 居心地良すぎると、ニートになるしな

154: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 21:35:27.98 16sYFcql.net
首都直下はよ、はよ

166: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 21:51:57.29 i8YCS3aU.net
子供かわいそう

180: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 22:18:56.00 OKw+hVbH.net
夫婦ならなんとかいけるけど 3人はきついわ

186: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 22:31:08.66 jGlhS3nR.net
今一人暮らしで1LDK45m2だけど、ちょうどいいくらいだな掃除も楽だし でもうちの隣は同じ大きさで夫婦にチビちゃん2人の計4人で住んでるんだよな どうやって暮らしているんだろうといつも不思議

194: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 22:40:03.99 4NgwytgP.net
はやくピンポイントで震度8か富士箱根山噴火を希望。資産価値が吹っ飛んで慌てふためく姿をテレビで見ながらこたつミカンしたい。

197: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 22:48:35.94 pwQpZ/n4.net
東京の未来

205: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:02:52.79 Cqvi6Hej.net
政府は出生率1.8を目指してるんだから、 子供二人、親二人を考えると 4つ部屋で6畳×4=40? リビングが15畳=27? 玄関、キッチン、洗面所、トイレ、バスその他もろもろで約40? 計107? 最低これぐらいは無いと今の価値観で子二人親二人が 普通に暮らせない。これ以下の建物は作ったら壊さないと駄目だ。

206: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:03:34.13 qwLWBNG3.net
場所によるな 住環境次第で子供の成長に影響するから東部とかまじでありえねーわ うちは戸建て(あと15年払うTT)だけどね

208: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:07:04.43 MEzp0+a0.net
通勤が地獄だからだろう

213: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:16:11.17 MEzp0+a0.net
一体 日本人は何のために生きてるのか?

218: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:24:55.77 0z5EgoLr.net
今はいいかもしれないけど数十年後どうなってるか恐ろしいね

219: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:25:54.92 YgdkJ6cS.net
家にモノ置かないでも一歩外に出れば何でもあるからな。 極端な話、下にコンビニあるマンションは冷蔵庫も要らない。

223: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:30:43.00 ZL1tVgql.net
なんで都内じゃなくて千葉や埼玉の近郊に住んでその近くで働かないの? 都心なんて休みに行けば充分でしょ 地方に暮らすよりはよっぽど都会的で便利だし

228: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 23:38:13.61 Sen5Ytu5.net
東京の地価が上がってるから、部屋を狭くしないと庶民というか普通の収入の家族は都心にマンション買えなくなってるんだよな 45平米なんてどうがんばっても親子3人では狭すぎると思うけど

255: 名刺は切らしておりまして 2015/11/30(月) 00:00:18.45 2Dp8zw3v.net
関西ではjr尼崎に集まるはずだわ。 通勤地獄考えたら、イメージとか気にしてられないからな。

260: 名刺は切らしておりまして 2015/11/30(月) 00:04:57.82 KqtW17Bd.net
会社経費で98m2・3LDK一人暮らし 前職では27m2ワンルーム(当然自費)だったから ずいぶんな高待遇に恵まれてはいるが いかんせん一人暮らしは寂しい。 3部屋は寝室、書斎兼楽器置き場、物置と使い分け。

261: 名刺は切らしておりまして 2015/11/30(月) 00:06:29.77 rO6nFA5P.net
韓国好きでなくても東京都に住めるのか

引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1448791843/