【国内】田園調布にはコンビニはおろか自販機すらない? 没落する「セレブタウン」の実態

1: 海江田三郎 ★ 2016/07/24(日) 21:25:01.63 CAP_USER.net
http://nikkan-spa.jp/1129470 田園調布、芦屋、南山……庶民の羨望と嫉妬の的となってきたセレ…ウンであるが、その一部が今、落ちぶれているという。 住民は口を開けば「住みづらい」の大合唱。一体何が起きているのか? 実態を追った。 高額すぎる固定資産税に困窮 憧れの住宅街はセレブの墓場へ 【田園調布】 「田園調布に住むメリット? そんなものないよ」 平日の昼下がり、散歩の途中だという裕福そうな60代男性は不機嫌そうに言い捨てた。’80年代に漫才コンビ「星セント・ルイス」が 放ったネタ「田園調布に家が建つ」で知られる通り、長らく成功者の象徴とされてきた田園調布。 長嶋茂雄、五木ひろし、桜井和寿など名だたるセレブの邸宅が軒を連ねる日本最高峰の高級住宅街の、そんな華麗で優雅なイメージは崩壊しつつあるようだ。 19年前に移り住んだというある住民は明…。 「駅の西側にはコンビニはおろか自販機すらないし、交通の便も非常に悪い。自炊する住民が多いからか飲食店の選択肢もほとんどありません。また物価が高すぎるのもマイナスですね」 駅付近で唯一のスーパー「P」に並ぶ肉類や鮮魚は多くがブランド品目や高級魚。野菜でさえ野沢菜1パック279円などと、天上人…だ。 長年この街に居を構える名士ならともかく、新参者にはかなり敷居が高い。 しかし、そんな名士たちも問題に直面している。豪邸の莫大な固定資産税に苦しむようになり、売却を検討するも買い手が見つからず、途方に暮れる人が続出しているのだという。都内の不動産業K氏はその背景をこう説明する。 「都心のいわゆる高級住宅街のほぼすべてには『建築協定』と最低敷地面積の取り決めがあります。どちらも街の土地を必要以上に細かく分割させないためのもので、 田園調布の場合、土地を165?(50坪)以下に分割することができない。つまり売りに出しても、購入者は最低でも50坪の宅地を買う必要がある。莫大な値段ですから、 需要がまったくないのです。実際、某音楽コンテンツ会社Aの社長も自宅を売却したいのに売り手がつかず困っているそうです」 さらに世帯主が死亡した後は相続税も問題になる。近年では相続放棄されるケースが多く、無数の空き家が…ているという。 もうひとつ、深刻な問題が高齢化だ。街を歩いてみると歩行者の8割は老人だ。その需要を当て込んでか、「鍼灸院や整体院の数がやたらと増えた」(スポーツ用品店店員) 半世紀以上前から田園調布で暮らしてきたという商店の店主(80代)は寂しげに語る。 「昔から皆さんテニスなどを嗜まれたものですが、現在の町内のテニスサークルの平均年齢は70歳。長年付き合いのあるご近所さんを最近見かけないと思っていたら、 老人ホームに移ったことを後から知るというのも増えましたね」 駅前で唯一、見つけた若者は親名義の一軒家に一人で住んでいるという男…学生。 「ATMにお年寄りが長蛇の列をつくっていて、みんな動作が遅いので10〜20分待つことがザラにあり、発狂しそうになります」 彼にとって田園調布に住む利点は「『田園調布に住んでる』っていうとみんな驚くから話の掴みになる程度」。それ以外のメリットはないと言い切っていた 【自由が丘】 「東京の住みたい街」アンケートをとれば必ず上位にランクインする自由が丘では、軽トラックで乗り付け、出所不明の野菜を売りつける不良風の若者が目撃されるようになり 住民を困惑させている。自由が丘に詳しい不動産業者は「こうした若者の野菜売りはいわゆる“半グレ”の構成員であると噂されています。 …を…なら、遺産や未亡人の預金を掠め取るか、会社のカネを横領するのが王道。高級住宅街で野菜を売ることで、 買ってくれた老人に取り入ろうという狙いがあるのかもしれません」と話す。 こうした怪しげなビジネスや…チェーン店の登場は高級住宅街の没落のサインでもあるという。 「そういったビジネスが通用するマーケットと判断されたということは、住民の生活レベルが低下したとみなされたも同然。実際、自由が丘にも100円ショップができたり、 モグリの派遣…が現れたりしています」 都内にはまだまだセレ…ウンとしての面目を保っている場所もあるが、その境界はほころび始めているのかもしれない。

7: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:32:47.37 OVdUQlZY.net
>>1 >「駅の西側にはコンビニはおろか自販機すらないし、交通の便も非常に悪い。自炊する住民が多いからか飲食店の選択肢もほとんどありません。 >また物価が高すぎるのもマイナスですね」 地価が高すぎて小商いの営業に不向きなのだろう。 石原慎太郎がテレビで毒づいていたがそれは仕方ないと思う。

124: マカロン(οдО;) 2016/07/24(日) 23:10:26.69 j0dpob92.net
>>1 妄想記者にマジレスしてやると買い物はネットスーパー

12: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:38:49.59 wBRds6Sg.net
要するにその人たちはそこに住む資格(経済力)がないってことだろ?

19: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:41:06.31 VF8RuU0h.net
あの駅から放射線状に道が伸びてるとこね あとでGoogleStreetビューで見てみようかな

23: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:44:37.60 QXHn4hCf.net
文京区の大和郷はそういう店こそできないが宗教施設がいくつかあってしょっぱい。

25: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:47:27.84 h8CMQkUB.net
こういうところは何だかんだで生き残る街だからいいだろ。 郊外で駅から遠くて、坂の上みたいな住宅地がやばいと思う。 耳をすませばのモデルの場所のような。

27: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:50:00.54 9E9hDJ17.net
Celebrityの使い方が違う 本来はハリウッドスターのような有名人のことだぞ

40: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:57:53.32 iJpCAk4A.net
田園都市線のつくしのに住んでるけど状況は同じだよ 老人だらけになってる

43: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:59:11.57 OnksVFtO.net
田園調布よりは、学芸大学の方が住みやすい。 碑文谷なら田園調布より高級住宅地だ。 オオゼキもある。 環七と目黒通りがあるから移動も便利。

49: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:04:45.08 LRBJCC20.net
自治会内の特例で空いてる土地にまいばすけっととか誘致すればいいのにね

53: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:12:07.90 8OA2CuK8.net
アメリカに比べ残念なのの一つが観賞用の高級住宅地だね ニューヨークの近郊の高級住宅地のここなんて敷地2000坪以上で テニスコート、プールつきでも庭余ってるのが200戸ぐらいある https://www.google.co.jp/maps/@40.8336951-73.56080911034m/data=!3m1!1e3?hl=ja

65: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:23:27.88 YNxD7He6.net
昔、等々力に住んでたけど一度セスナがうちに落ちてきた

66: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:24:38.29 7BvYYdnr.net
>>65 バルコニーから渓谷が見えるマンションとかあるの?

91: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:44:59.99 5GMohGkR.net
巨人軍多摩川グランドが眼下に広がる高台に住んでたけど、どこへ行くにもたしかにクルマだったw

96: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:53:33.81 Y7Znah79.net
日本で最初の団地が田園調布だっけ? 団地って最初は平屋を整備することだったんだな。

106: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:01:24.32 FdjrDbDe.net
松濤も自販機無いかも まあ狭いからコンビニにもすぐいけるけど

108: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:01:33.04 y8rAPsFT.net
田園調布はマジでヤバいな 田園調布中央病院行くとわかる 自由が丘はまだ大丈夫だろっていうか自由ケ丘がだめになったら 東急沿線ほぼ終わるなw

118: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:07:17.61 wsU8kGpJ.net
みんな生協使うからね 独身の地方出身者にはわからんだろうな

134: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:15:32.06 c+uwewBM.net
>>118 田園調布に共産党員は居ないと思うぞ 祝日に日章旗を掲げるような家も多い

139: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:17:48.55 crHSg/9L.net
セレブって本来は(端的に)有名って意味でしか無くて 金持ちなんて意味は微塵もないんだけどねえw そもそも金持ちがコンビニや公共交通の利便性に執心するか? www

145: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:22:24.87 Yw3evFn+.net
東急線沿いは坂道が多いから年寄りは見切りつけて引っ越す

146: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:22:29.04 LLDbI2kf.net
田園調布 自由が丘 代官山 恵比寿 松濤 この辺は不便だから、全然羨ましくない 六本木 麻布 赤坂 溜池 千代田や中央区もそんな感じかな? スーパーや薬局やら本屋無しとか考えられない

156: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:28:49.60 BSKVVqra.net
田園調布にコンビニとか自販機がないのは雲雀丘花屋敷をモデルに開発したからじゃないっけ 阪神モダニズム的な雰囲気にギラギラネオンは合わないみたいな理屈 東京の街なんだからそんなとこ真似しなくていいのに

163: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:33:21.26 zt9jtD5i.net
へーそうなんだ

175: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:42:14.76 c+uwewBM.net
武蔵小山はしょんべん横町みたいな昭和の街並みにいきなり超高層ビルだもんな ビルの隣がホルモン屋とかギャップが凄すぎる

177: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:42:26.22 FGHr8Rin.net
キン肉マンの家を想像した奴俺だけ?

205: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:03:19.62 DGcUfAKj.net
今は六本木とかのタワマンに金持ちが行っちゃってるんだろうね。20年後どうなるのかな?やっぱり戸建てがいいと金持ちたちが戻って来るのだろうか。

209: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:05:09.58 zN0vT2lc.net
爺婆しか出歩いていない

213: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:08:10.02 NmwAQyIY.net
田園調布に住むような人は高級車で買い物行くのかと思ってた 飲んだ時の駅からのタクシー代ぐらい気にならないだろうとも・・・ 学生の頃自由ヶ丘に住んでたのでたまに散歩に行ってたな

220: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:11:41.07 QVbe9Rud.net
東急がB地区開発したエセ高額開発ななだけで 本当の金持ちは山手に住んでるからな JRが通ってないとかどんだけ田舎なんだよ

224: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:14:57.59 8WhkYFg8.net
近郊はもうどこもダメでしょう 山手線内側でタクシーに乗って30分以内でほとんど用が済ませるマンションが至高 移動時間ほど高価なものはないからね

引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1469363101/