【不動産】「日本の不動産は安すぎる。この価格なら、北京ではトイレしか買えない」…日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑
1: Hi everyone! ★ 2015/03/13(金) 02:12:36.73 ???.net
ソース(ダイヤモンド・オンライン) http://diamond.jp/a…icles/-/68333 昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の 新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階〜46階は住宅フロアとなっており、 172戸のうち70戸が分譲され発売と同時に完売した。 ? ■中国人間で超注目物件だった虎ノ門ヒルズレジデンス
実はこの「虎の門ヒルズ」の分譲フロアは、日本に縁のある中国人の間では「超・注目物件」だった。東京に駐在する若手中国人が つぶやく。 「あの住宅を買った購入者の中には中国人もいて、1年も経たずにすでに値上がりしたと喜んでいる。僕も買っておけばよかった」 ヒルズと言えば、ご存知、森ビル(東京・港区)による開発だ。中国でも上海環球金融中心など複数のビルを開発しており、中国大陸を 含む中華圏においてその知名度は高い。森ビル本社広報は、「東京では羽田空港に近い湾岸エリアを中心に需要が増えており、 『虎の門ヒルズ』においては香港、台湾などアジアの顧客にも人気があります」と話す。 背景にあるのはもちろん、5年後の東京五輪だ。オリンピック会場としての開発が予定される東京湾岸沿いには、中国を含むアジアから キャピタル…ン狙いの熱い期待が注がれている。 すでに、東京・晴海周辺の物件は上昇を始めており、眼下にスタジアム予定地を臨むタワー型マンションでは、たった9ヵ月で1300万円 の差益を生んだ案件もある。 不動産データを収集する東京カンテイ(東京・品川区)によれば、2014年、東京23区の中古マンション平均…は前年比5.2%上昇し 4203万円となり、3年ぶりに4000万台を回復したという。 ■マンション投資の高利回りは中国人にとって魅力 三井不動産リアルティ(東京・千代田区)は今年1月、中国・上海で不動産投資商談会を開催した。同社はもともと香港、台湾の投資家 向けに販売活動を行ってきたが、「中国人投資家が日本の不動産に関心を向けている」との…をキャッチし、急きょ開催にこぎつけた。 1月10日、上海で中国大陸では初となる商談会が開かれた。来場は114組、通常を軽く上回る来場数に「手応えを掴んだ」(同社広報) と言う。 投資対象は新宿区の中古マンションだ。これまで事業主が賃貸で運用していたものをリノベーションし、一部屋ずつ販売をした。新たに これを中国人が取得しオーナーとして賃貸すれば、4〜4.5%の利回りが期待できる。不動産利回りは今、上海で約3.5%、台北なら1〜1.5% と低迷する中で、アジアの投資家にとっては魅力的なのだ。 「…帯は5000万円台が中心で、当日は5件が契約となりました。自己資金で買うケースもあれば、銀行融資を使うケースも。30代で 民間企業に勤める若い世帯もありました」(同社コンサルティング営業部)とコメントする。 写真=日本の不動産は中国人にとって「気軽な投資先」?
(>>2以降に続く)
6: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:25:37.46 FsakRAmP.net
過去の栄光にすがりながら年老いて崩折れていく日本、いつの間にか植民地だな。
8: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:30:40.82 Q0MckACf.net
外国籍の不動産所得税、固定資産税の税率を上げちゃって良いんじゃない。
9: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:32:51.95 jtbnPXtd.net
きっと最後の手段で外国人の不動産を国家が強制的に没収できる道を残しているはずだと思いたい。そんなに無防備なはずがないでしょう。
19: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:41:06.81 J+CumUup.net
問題なのは安倍が推進してる移民政策だよ。 すでにカナダとパラオは華僑に乗っ取られたからな。 彼等に居住権と参政権を与えるのは本当に危険だよ。
35: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:50:59.99 djjS6jsF.net
歴史は歴史。経済は経済 あまりレベルを下げては欲しくないね 治安が心配だから
37: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:53:03.37 Y+KPldEC.net
俺は、少なくとも 中国製 の 食い物 には 手は出せないな 。 とても 日本製を買ってくれてるのに 悪いけど。
46: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:56:42.49 djjS6jsF.net
やれやれボンビー移民の事件ほど大変なものはないしね 日本人であっても大変だけど、まだ自国民なだけマシで ああだのこうだのウルサイからね
47: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 02:58:07.02 J+CumUup.net
貧乏移民を集めるとマジで川崎国が多発するからよくない。 あれだって自民党がかき集めてきたフィリピン人と韓国人が居なけりゃ起きなかった悲劇だし。
60: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:22:58.18 VAHBqnme.net
チャンコロの下品さは想像を絶するよ。あんな連中と隣なんて反吐が出る
66: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:30:33.81 J+CumUup.net
中国人にたくさん不動産を買わせるメリットはほかにもあるよ。 アメリカが得意技として頻繁に使う「預金凍結」という技を日本も使えるようになる。
71: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:36:12.46 xJJ/Pfm0.net
バブルが来るなら誰が買ってもええわ
73: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:37:43.82 SXPgbbG0.net
これは安倍ちゃんGJだね つうか外患誘致じゃねぇか!
74: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:39:09.05 Ybgd3cMF.net
固定資産税と遺産相続税で 全て回収されますが 返って中国よりも回収はきっちりしている
75: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:39:43.80 J+CumUup.net
大事なのは固定資産税を払い忘れたらマッハで競売にかけちゃうこと それだけしっかり日本側がやってくれればいいや。
79: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 03:57:04.93 7SdGd5VO.net
浅草行ったら観光客だらけで、中国人親子が和服着て喜んでたな 変な思惑のない親日中国人なら歓迎なんだが
82: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 04:03:17.73 zf+2H0PS.net
半端な金持ちじゃなく大富豪が金融資産丸ごと持って 日本に来るんなら、まあ許す
91: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 04:23:25.32 aBFst/dZ.net
上海のリーマンとか年収1500万クラスがゴロゴロしてるし 経営に噛んでるとなれば日本の社長とか相手にならないくらい桁違いに持ってるよ。 上海行ったとき、夕食会に招かれたが8人で100万オーバーをぽんと払ってもらった・・・ 家賃も東京よりたけえしな。。。
95: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 04:52:23.91 YH1zkOjX.net
俺の住んでる賃貸は日本人が3割しかいない ここ5年で中韓が増えた
98: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 05:13:49.28 Tbi/Do5M.net
文句だけは一流で大した実力無い人より 外人の有能ならそっちがいいってww 有能がスパークしてればお前らなんて必要性が皆無。
99: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 05:16:16.86 y7KpbXNs.net
地震がアップ ついでにピカール
107: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 06:51:32.35 hQvcpMfO.net
PM2.5の北京がか?
108: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 07:00:23.26 4AI57NpJ.net
来るのが富裕層で今までの富裕層同様犯罪率が低いならとめる理由はない 単なる出稼ぎ中国人はノーセンキューだけど
112: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 07:45:50.26 +9G6Uwzg.net
ああ、なるほどね アメリカは暴れることができたけれど日本はこれ全て買われて負けだろ
116: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 07:54:20.56 PCchBeQa.net
日本が中国になるということだ 安倍は日本を破壊する
120: 名刺は切らしておりまして 2015/03/13(金) 08:09:01.33 YeLCF+2N.net
水源などがある山林を中国人が買ってることが一時問題になったがその後どうなったんだろう?
引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1426180356/
