【不動産】敷金が返されなかった人は50.1% – トラブルとなるケースも?

1: まはる ★ 2017/04/10(月) 12:44:18.89 CAP_USER.net
部屋を借りる際、大家に預けておく「敷金」。 基本的には退去時に返金されるものだが、一部もしくはまったく返還されないといったケースもあるようだ。 そこで今回は、マイナビ…会員のうち男女401名に「住まいの契約解除時、敷金が返されなかったことがあるか」を聞いてみた。 敷金が返されなかったこと、ありますか? Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかったことはありますか? ある 50.1% ない 49.9% Q.住まいの契約解除時に、敷金が一部または全部返されなかった方にお聞きします。その原因は何でしたか? ■壁の汚れや傷 ・「壁のカビが極端に多かったため」(51歳女性/システムインテグレータ/IT関連技術職) ・「エアコン等で壁に工事の跡があったから」(24歳男性/食品/その他・専業主婦等) ・「タバコのヤニで壁が汚れたと言われました」(50歳男性/建設コンサルタント/建築・土木関連技術職) ・「タバコのせいで壁紙を張り替えなければいけなかった」(47歳女性/ビル管理・メンテナンス/専門サービス関連) ・「壁の変色による改装が必要ということで」(43歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連) ■床の汚れや傷 ・「フローリングにカビが生えてしまったため」(32歳女性/官公庁/公共サービス関連) ・「床のフローリングに傷がついていると言われた」(44歳男性/サービス/事務・企画・経営関連) ・「フローリングの補修にあてるという事で返されなかった」(38歳男性/海運・鉄道・空輸・陸運/技能工・運輸・設備関連) ・「フローリングの床を一部分汚してしまい、ゴシゴシ拭いたらそこだけ色がはげてしまったから」(45歳女性/その他/その他・専業主婦等) ■クリーニング費用として ・「クリーニング費として負担を求められた」(60歳男性/その他/事務・企画・経営関連) ・「部屋の修繕、クリーニング代で相…と言われた」(43歳男性/物流・倉庫/技能工・運輸・設備関連) ・「大家さんの意思で、部屋の状態に関係なくクリーニング代が必要と返金されませんでした。出るときに掃除したのに」(49歳女性/医療用機器・医療関連/その他技術職) ・「契約書記載なしだが、ハウスクリーニング費用を引かれた。よく知らなくて異議を申し立てなかったのが原因かと……」(34歳女性/物流・倉庫/事務・企画・経営関連) 中略 ■総評 半数以上の50.1%が、敷金が一部または全部返されなかったことが「ある」と回答した。 理由として特に多かったのは、「壁の傷・汚れ」によるものだ。とりわけ、室内で喫煙をする習慣がある場合、クロスを張り替えしなければならないこともあるよう。 タバコ以外にも、画びょうの跡や壁紙の剥がれ、子どもの落書き等により敷金から引かれてしまったという人もいた。 「床の傷・汚れ」が原因の場合も多かった。床がフローリングの場合、気を付けていても、うっかり物を落としたり、 椅子を引いた際などに傷がついてしまうもの。また、カーペットに家具の跡がついてしまったために敷金が戻らなかったケースもあるようだ。 他にも「汚れの難癖をつけられた」「壊していないのに壊したと言われた」「説明も無しに一方的に相…された」といったコメントも寄せられた。 時にはトラブルに発展してしまうこともあるようだ。

2: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 12:46:46.81 AflKrRqW.net
まぁ需要と供給の話だな

7: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 12:58:27.55 G8trPuKM.net
ヤニは壁紙全換えだから妥当だろ

34: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 13:57:21.85 kKBglaqq.net
刺される大家とか居ないのかな

37: 名無しさん@引く手あまた 2017/04/10(月) 14:06:18.37 Ay37yUF7.net
退去のときにぼったくり修繕費請求されたときの対応策は?

42: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:17:25.43 cUPVWZKp.net
大家だけど、部屋のリフォーム代は敷金では賄いきれない。

56: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:38:56.60 aciL0iXh.net
大家してます。 タバコだけは室外(ベランダなど)で。 部屋のあらゆるところが、ヤニとにおいでアウト状態になります。 クリーニング屋も嫌がって(匂いが残っているクレームで)高額な代金を要求します。

62: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:48:18.60 fO2gd0Lt.net
たで鍵代を20000円請求された この鍵は俺のものだよな

64: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:50:36.47 XE9yGh14.net
>>62 悪徳業者だとなぜだか退去するやつと入居するやつ両方から 鍵代取ってる場合もあるんだよね

65: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 14:53:11.10 Vx5uRE3Y.net
経年劣化ってのがあるから余程汚して無ければ敷金戻ってくるんだよ。大概賃貸なら2年契約だけど普通に5年住めば経年劣化と判断される汚れが殆どだろう 10年住んで敷金50%返還のレスあるけど、もっと戻ってくるはず ただ、最近は物凄く脆い壁紙とかあって、力入れて擦るとボロボロになるのがあるから気を付けてなw

72: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:04:59.38 GFD37Xnh.net
耐用年数というものがあってだな。 済んでいる年数にもよるが、修繕費やら床の張り替えとか 全部減価償却が済んでいるので、 「法的には」オーナーが負担せんといかんのよ。 知らない人が騙されているだけの話。

91: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:47:40.68 kn9KuLGS.net
大家だけど短期ならタバコの壁汚れや床カビは敷金から修復代とってるよ

94: 名刺は切らしておりまして 2017/04/10(月) 15:51:08.57 PTOpWlx3.net
畳の扱いが曖昧だから困る 全くの傷ナシとか不可能だし

引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1491795858/