【不動産】狭小型や湾岸タワマンの需要は減る? コロナで変わる都心の住戸志向 [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2020/06/07(日) 21:06:33 CAP_USER.net
リーマン・ショックが終わった頃からであろうか、東京の都心には「コンパクトタイプ」という新築マンションのカテゴリーが登場した。 面積はだいたい60平方メートル台まで。10年前はこのカテゴリーの主流は50平方メートル前後で、単身者とカップルの購入を想定していた。 最近、このタイプのマンションの面積が狭まる傾向が顕著になっていた。大手財閥系のデベロッパーでも28平方メートル程度の住戸を作るようになったのだ。ちょっと前なら考えられない商品企画である。 28平方メートルは、ほぼワンルーム。キッチンとトイレ、浴室を除くと、実質的な生活空間は9畳程度になる。ベッドを置けば、残りのスペースはさらに狭くなる。 そういったマンションが都心エリアなら4000万円近くで販売されている。それをまた、買う人も一定数いる。 今回のコロナ騒動で、テレワークを経験した人も多いはずだ。面積が限られた空間で長時間過ごすことに、息苦しさを感じた人も少なくないと思う。 また、多くの企業とともにビジネスマンたちもテレワークで、ある程度の業務をこなせることに気づいてしまった。今後、コロナが終息してもテレワークを完全にやめてしまう企業は多くはなさそうだ。何といっても、オフィス面積を縮小することはコストの軽減につながる。 例えば出社日が週に2日程度になれば、残りの3日は自宅で仕事をすることになる。であれば、都心の9畳よりも、郊外のもう少し伸びやかな住空間で過ごしたい、と考えるのが自然だ。サーフィンをする人なら、海の近くに住みたい、という流れになる。 今後、28平方メートルや30平方メートル台の前半程度の狭小型住戸の供給は減少するかもしれない。そもそも、そういう狭さの住戸は仮住まいであるべきで、何千万円も支払って住む、というのは何とも不自然ではないか。 代わりに、自然環境の豊かな郊外型一戸建て住宅の人気が復活する可能性がある。 以下ソース https://www.itmedia.co.jp/business/a…icles/2006/02/news129.html

11: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:27:44.27 AvDE0nZe.net
人は記憶型と思考型に大別できる 郊外ならできる 坪10万円、100坪、1000万円 自分の庭やで〜 https://cdn.suvaco.jp/rooms/198571/hEbJH8ABZa-1000xauto.jpg

19: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:54:44.22 BJ2hE0VJ.net
ワイ地方都市在住 130平米の4LDKに一人と猫5匹で住んでいるが それでもたまに狭く感じる時があるわ

21: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:59:32.30 AIr00kWh.net
次の関東大震災は必ず起きるのに

23: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 22:06:43.23 ojIM9MsE.net
榊

25: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 22:13:59.06 9xyVRVnl.net
コロナとデフレにウンザリして地方に脱出する人もチラホラ聞くようになったな そこそこ田舎暮らしなら給与25万でも庭付き戸建で平和に暮らせるからありと言えばありか

33: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 22:34:58.59 EoQiMAD6.net
これから益々どんどん出てくる 和食レストラン、コンビニ居抜きで住んだ方がマシ 趣味、災害備蓄、大音量なんでもOK 冷蔵庫3台くるま10台、大浴場 2千万でお釣りがくる

51: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 23:07:35 Gmh0YEcm.net
閉店した郊外の外食をオフィスにすれば、 たまにクルマで出社

59: 不要不急の名無しさん 2020/06/08(月) 01:35:28 f53ygzEn.net
郊外かリゾートの3LDK借りて 港区の2000万円までの築古分譲ワンルーム現金で買いたいわ マルチハビテーションや

64: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 02:24:43.16 3/Y5FlRd.net
大変に便利だけど自然に恵まれて土地のゆとりの無い都心、 自然に恵まれて土地のゆとりもあるが不便な田舎、 とするなら、 感染リスクを加味した上で中庸を選択したい そこそこ便利で自然もあり土地もさほど窮屈でも無いエリア

72: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 03:44:10.01 bv5sypAL.net
コロナ時代には地獄だろうな こんな狭いところに複数人で閉じ込められずっと暮らしてるわけか

75: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 04:52:59.66 G0+cuLO7.net
先進国の中では日本の住宅は最低品質

82: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 06:55:32 a/wExySu.net
縦長長屋がなんだって

88: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 07:46:32 FmKP39wu.net
ガン専門病院で働いてたけど 具合悪いのに1時間以上かけて病院通いに来る田舎住まいの患者なんて沢山居たよ 何とか病院近くの駅に降りても病院直通のバスも混むからほぼバスも座れないんだよね んで病院着いても患者が溢れ椅子に人がいっぱいで病院着いてもいつまでも座れない 年老いたら子供と同居でもしない限り田舎住まいは本当にオススメ出来ない

94: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 08:28:17 3tyvIXw6.net
そりゃカプセルホテルみたいな狭さはさすがに嫌だけど 1人暮らしなら部屋は78畳くらいあれば十分すぎると思う それが息苦しいという気持ちが全く分からない 太陽の光を浴びないと滅入る気持ちもよく分からない 自分の家が一番精神的に落ち着くはずなのに、なぜか外にいないとストレスがたまるという不思議な精神疾患ではないか?

96: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 08:37:49 8MIShj0j.net
都市部で一戸建てがいい

98: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 08:47:16 4gDtr/eY.net
昔の団地だって広さ40から50平米程度と狭くとも 元々人気があって今でもずっと住んでいる人はいるし、 マンションの耐震性だって阪神大震災クラスの直下型地震でも起きない限り 傾かないと思う、絶対安全と言われた高速道路が倒壊したのはごく一部の区間だけ

116: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 10:23:40 LZr+AJDj.net
リモートで週2日都心ならホテルかな 帰りは夜行バスでも良いかも

119: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 10:31:49.85 vKFgzKV8.net
地方一戸建て車で移動が一番のコロナ対策なんだよなあ

124: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 10:54:18.78 oRS7vbyx.net
コロナ騒動が続くわけねー

127: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 10:57:24.57 NrtPXz3i.net
給料が高い大企業を蹴るという理由としてね

129: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 11:02:12.24 xsCfuSux.net
28?で4000万円っていうと都心でもかなりの一等地になるな 赤坂や麻布の良い場所なら中古でもすぐに売れるだろうからありといえばあり

132: 名刺は切らしておりまして 2020/06/08(月) 11:08:01.91 vKFgzKV8.net
首都直下型地震では住宅街がほとんど焼けるらしいから 移動を促すコロナは救世主となるのかもしれない、亡くなった方ごめんなさい

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1591531593/