【不動産】コロナで相続節税に大逆風 賃貸経営に「赤信号」 [田杉山脈★]
1: 田杉山脈 ★ 2020/08/01(土) 06:00:16 CAP_USER.net
テナントビルやマンションなど賃貸不動産を活用した相続税対策に逆風が吹いている。賃貸不動産は相続税を算出する際の財産評価額を減らせるため多額の借り入れをして物件を取得する富裕層は多い。しかし新型コロナの感染拡大でテナントビルを中心に賃料収入が大幅に減少。居住用賃貸の需要も不透明感が強まっている。賃料減少で借入金の返済が滞れば、相続節税を前提にしたライフプランにも支障が出かねない。 ■借入金の返済重く … https://www.nikkei.com/a…icle/DGXMZO61815500S0A720C2PPE000/
5: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 06:16:49.60 //oUORyA.net
ザマー
19: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 07:39:11.34 iNvPG5Ze.net
世界的に富裕層増税の流れだねw 最初からこうしとけって
20: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 07:40:08.87 DPplD1f9.net
一番いいのは土地を駐車場として貸し出すことやな 建物まで立ててしまうと簡単には撤去したり処分できんし
22: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 07:52:11.11 sbhmwOu2.net
>>20 更地みたいなもんだから評価額は下がらないような気が?
21: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 07:43:44.98 18Av7Sas.net
住宅ローン返せない人が富裕層と呼ばれるのだろうか?
51: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 10:21:22.52 VNMg76ZM.net
家の親、銀行と不動産会社に相続税対策とか言いくるめられて、追加で借金してまでマンション建てさせられてたわ
56: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 12:22:29 zDqPBRdF.net
ざまあw
60: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 12:55:35.84 iT2WX1Y8.net
まあこれから人も減るし中国人は来ないし 不動産投資は真綿で首絞められるようだな 物件なんか居住用以外要らんわ( ´・∀・`)
63: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 13:26:39.07 hUmNr6h2.net
結果的に長期戦になってるから早めに畳んだ方がテナントにとっては損は少なかったけど、 その流れを加速させたのは、3月の空気が読めなかった賃貸オーナーや不動産会社 動きが遅い不動産で商売している奴は、魚の目が無い
69: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 15:24:54.00 JdkZ0d1C.net
店舗は空きまくってるけど賃貸住居にいた人はどこへ行くの?実家?
74: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 17:12:42.97 SMuKZGMq.net
あとは事業というていで、小規模宅地の特例を使えるとか
80: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 18:31:53.91 lf+dpb5c.net
国が家賃補助してくれるから自分で使うより貸してる方がいいという不思議 大家の一人勝ち
84: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 18:57:46.16 NXnJozBJ.net
東京都心の駅近物件ならば需要が絶えないから問題なく埋まる。法外に借金しても無理しても郊外や他県よりも東京に建てたほうがいい。どんな借金でも駅近物件ならば10年あれば完済できる。それが今の低金利時代。
92: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 20:19:02.67 o6V/RBlS.net
俺の不動産は常に無借金 競売物件が全て 家賃を貯めて購入
97: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 22:01:32.28 F433lmks.net
ざまあ
99: 名刺は切らしておりまして 2020/08/01(土) 22:19:05.25 5aIeBMB7.net
賃貸物件で赤字出したら元も子もないな 相続させられる側が望んでなかったら面倒だろうし
107: 名刺は切らしておりまして 2020/08/02(日) 03:24:52.38 SY88MpaX.net
少子化の時代、不動産市場が縮小していくなかで 素人が不動産でひと儲け狙う時点で、ダメだろう
引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1596229216/
