【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも
1: 海江田三郎 ★ 2017/03/26(日) 14:11:12.83 CAP_USER.net
http://www.nikkei.com/a…icle/DGXLZO14524510W7A320C1MM8000/?dg=1 金融機関による2016年の不動産向け融資が12兆円超と過去最高を記録した。背景の一つが相続対策の アパート建設だ。人口減社会には似つかわしくないミニバブル。まだ局所的とはいえ体力の弱い地域金融機関が 主役だけに金融庁や金融界からも不安の声が上がる。米リーマン危機を引き起こした サブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題の「日本版にもなりかねない」…手銀行首脳)。
6: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 14:26:44.00 Vao+nGPR.net
東京都はこれからもどんどん人が流入するので大丈夫だろ
11: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 14:43:51.97 8G1fCqmL.net
ウチの近所の元プロ野球選手宅も立て替えて二階をアパートにした。 環七内側。
15: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 14:53:41.66 HTyopk/g.net
中国、東南アジアからの移民の受け入れ予定なんだろ
18: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 15:02:10.23 ZLDlySsi.net
地主が潰れるだけで銀行は大して損しないからサブプライムみたいにはならんよ
22: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 15:09:54.87 Wb65MDKW.net
近所でマンション立てまくってるけど大丈夫なんだろか?
26: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 15:19:37.92 l1UWjp0v.net
レオパ・大東・サブリース会社がんばれーw 強欲な老人どもから金を吐き出させろー
27: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 15:20:40.28 6lYXPLZv.net
銀行も不動産も金のことしか考えてねーからな。 そりゃこーなる。
30: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 15:24:27.58 KQ1dBSF0.net
日本人は特に自分が金銭的に損することに関しては特に敏感でみみっちい 法律でも懲罰的罰金刑を導入するとあっという間に守られる そういう人種
55: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:12:31.36 D1ikswSI.net
金持ち騙してるだけだから貧乏人に貸してたサブプライムと違って銀行が損する可能性は小さいだろ
56: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:15:46.27 jjuki+7f.net
地銀の問題は外債投資だろう? これではないよw
57: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:19:09.29 bUOWmLgf.net
外債投資は満期持ちきりにすれば 最終的には損は出ない場合が多い 満期まで持ちきれる期間なら問題ない こっちはほんとに焦げ付く可能性が高い
60: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:22:49.13 FsvMPlrv.net
民泊利用ってのもあるから
73: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:46:26.61 rKRaqoIM.net
相続税対策で借金してアパート建てたが 空室だらけ借金返済できなくて あぼーん まあ、土地建物がなくなり 相続税もかからず めでたしめでたし
74: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:46:28.90 jjuki+7f.net
都内はすごいぞ。 いたるとこで建築中だ。それも、ここ数年はこの光景が続いている。w
75: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 16:48:09.15 0gKeweLx.net
日本版リーマン〜 ツケは庶民の税金です
89: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 17:16:42.36 aD50BWx+.net
アパートローンの金利が0.5%だからな 都内ならば賃貸マンションは利回りが5%は固い そら、借りない手はないと思うわ
95: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 17:26:04.14 jjuki+7f.net
おいしいなら大企業が見逃すはずがないんだよw
98: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 17:36:55.10 LgVJQZlU.net
オマエらどうせまた自分らが出来ないことをやってる連中に 負け惜しみ吐いてるんだろ スレ読まなくても解るぞ
102: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 17:52:46.71 2a8Y9+II.net
市街地を集約させた都市再開発をしたほうがいいよ。 郊外平地は農地に戻して、大規模農業できるように。 農林水産省は、 「新規開田の抑制について(昭和44年2月10日 農林事務次官通達)」 を廃止を。 宅地の農用地転用事例 ttp://www.nri.com/~/media/PDF/jp/opinion/teiki/region/2017/ck20170202.pdf
103: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 17:55:29.90 abdW0ixs.net
農家は先祖代々の農地を自分の代で減らしたくないから、 アパートで儲けようとは思っていない 損得とんとんでOKだから気楽に金を借りる 儲けるのはアパート以外の他の土地でOK
108: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 18:22:07.26 l8gufzjf.net
谷査恵子 がんばれ 安倍に負けるな すべて話せ
109: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 18:24:46.52 gPSBLEiY.net
都会のやつは空室状況をみてるから 賢いやつは売却して金に変えてるけど 渡人はそういうの疎いだろ 土地は守っていかなければならんとか 家を建てて一人前とかそういう価値観に縛られてるから そこに大東建託とかやってきて 家賃保証するからと言われれば乗り気になる あいつらは銀行の融資係と一緒に営業にくるからコロッとイカれる
112: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 18:46:07.99 /nM1vjG1.net
使い捨てのハウスばっかり作るジャップwww
117: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:00:57.89 bINHpghb.net
日本の賃貸は狭いところがおおいから、立て直すのならちょっとは広くしてほしいよな。 1人暮らしでも最低40平米は欲しい。
120: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:07:39.44 jjuki+7f.net
貯蓄から投資と謡いながら、散々個人投資家を痛めつけてきたからねw 外国企業の公募のインサイダー投資で、まともな個人投資家に規制をかけてきた。 おまけに税制は2倍の20.315%となる始末だし。w 進みたい方向と反対にハンドルをきっているんだが、本音は別ということか?
126: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:21:24.72 0Efoun8M.net
相続のたびに土地が小さくなる運命からは逃れられないのじゃよ そこに悪魔が群がる
128: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:22:27.84 lPhYG9Zw.net
安倍政権になってから経済は本当に無茶苦茶だな。
131: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:38:36.94 9G69xzOA.net
チャンスが訪れるのはオリンピック後になるのかな 不動産に前バブル以上に貸し込んでいて、何事もなく終結するとも思えないが。 楽しみだな。ニートだリートだいってた人はどうなるんだろう。 リートには、田圃の真ん中アパート以上に販売管理の経費が掛かるんだが どう考えると成り立つんだろう。
138: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:44:06.95 awQtK3wQ.net
相続対策で破綻なら相続するものを差し押さえちゃえばいい そもそもサブプライムローンは世界中から投資を募って 投機の対象になってたもの日本のローンとは仕組みが全く違う
154: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 20:09:38.63 RS3QxWNU.net
>>138 投機の方がたぶんマシだと思う。 差し押さえで銀行が回収できるなら、不要なアパート投資なんて誰もせずに、銀行が回収する為に行う事業をハナからするだろ。
145: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 19:53:56.98 0Et3/3dR.net
さて、この不良債権化した亜紀物件はどうなるでしょうか?? 色々想像は尽きない
157: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 20:16:32.59 KZQN16NI.net
相続対策のアパート建設とか、誰が住むんだよ・・・
169: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 20:33:04.95 ZdT9gFGJ.net
こんなん相続発生前に税制改正あったら即死じゃねーか。よーやるわ。
174: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 20:50:55.25 cEu9nxpX.net
日本の不動産が暴落してくれないかな。自分のマンション買うから
181: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 21:09:04.63 9ZW7MZYU.net
200坪超のアパート用の更地を売って 手付け金だけ受け取ってる状態なんだが 契約時に現れた買い主は 80越えてるような爺。 一人かつ手ぶらでやってきて 金と判子だけ持参。 うちの親も騙されかけたんで 笑えんかったわ。
185: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 21:23:52.29 KQ1dBSF0.net
株と不動産(都内)はさがらんよ 今更、市場からマネーを回収はできん それから、これから格差が助長する 負け組は食費と家賃で手取りのほぼ全てになる おそらく戦争が起きる それで格差是正
190: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 21:37:45.74 FVfiYqIu.net
建設業界と建設業界に関係ある会社に勤めてる奴は早めに転職活動しとかないと出遅れになるぞ
210: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:08:39.89 SulxXUlc.net
これから建てる新築アパートは2年で経営不能になる 空き部屋ばっかり状態になること保証します
214: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:15:35.91 SulxXUlc.net
なんだ大東建託ってところの社員か、それとも他の? 212サン
215: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:17:25.34 C665+HrU.net
今回のアパートバブルは相続税なんて実質関係ないよ 相続税対策を口実にした詐欺 アパート建ててる地主のほとんどは普通にやっても相続税なんて払う必要がない人たち
218: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:20:52.02 9G69xzOA.net
詐欺なら司法が判断するだろ。 今迄一件も起訴されたことがない。
221: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:22:57.97 SulxXUlc.net
218サン 大東建託の人と思うけど答えてあげる これは合法詐欺といいます
226: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:31:48.09 T4rcrrw3.net
買いまくってる奴いるよな
228: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:35:20.88 C665+HrU.net
普通は何か商売始めるのに やったこともない商売で1億円も借金して始めることいないでしょ。 でも不動産投資だとこれをやる人が多いんだよね。不動産投資をなめすぎ。
230: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:36:11.68 Q/fnL08p.net
マイナス金利で、不動産バブル。日銀は早く軌道修正しないとなー。
234: 名刺は切らしておりまして 2017/03/26(日) 22:42:07.67 SulxXUlc.net
家賃7万円ではじめて、今は半分が空き部屋 近所で5万円台以下が幾らでもある どんな奴が7万円で借るのだろう?
引用元: http://bizplus.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1490505072/
